Ensemble immobilier 6800m² à vendre à Bitche

A partir de

1 930 000€

Surface min

3 000 m²

Montant au m²

284€/m²

Cet ensemble immobilier d'envergure constitue une opportunité stratégique pour tout projet industriel ou logistique de grande ampleur.
Situé sur un foncier généreux, le site se compose de deux bâtiments modernes et communicants offrant une flexibilité totale d'aménagement. Avec une surfaceglobale de 6 800 m², le complexe intègre de vastes zones de production et de stockage de haute technicité, complétées par plus de 1 000 m² d'espaces administratifs et sociaux de standing répartis sur deux niveaux. La configuration du site permet d'envisager une exploitation globale pour un siège social industriel ou une division par lots selon la croissance de votre activité. Entièrement sécurisé et optimisé pour le passage de convois lourds, ce site représente un outil de travail clé en main, rare sur le marché frontalier, alliant fonctionnalité et image de marque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

L'actif jouit d'un emplacement premium au sein de l'Actiparc de Bitche, un pôle économique majeur de 76 hectares reconnu pour son dynamisme industriel et artisanal. Sa situation géographique est un pivot logistique entre la France et l'Allemagne, bénéficiant d'un accès direct aux axes RD 662 et RD 1062 vers Haguenau. Les autoroutes A4 (Paris-Metz-Strasbourg) et A35 sont rapidement accessibles, tout comme l'échangeur de l'A8 allemande à 26 km. Le rayonnement international est assuré par la proximité de cinq aéroports, dont Sarrebruck à 45 minutes et Strasbourg-Entzheim à 85 km. Cet environnement accueille déjà des signatures industrielles prestigieuses, offrant un cadre sécurisant et porteur pour votre implantation.

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1930000 € (283.82 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 6 800 m²

Surface divisible

Surface divisible 3 000 m² minimum

Equipements

Ce complexe industriel récent (2014 pour la partie principale) propose des prestations haut de gamme : hauteur sous faîtage de 7 mètres, accès à quai avec niveleurs et portes sectionnelles motorisées protégées par auvents. Le site est intégralement clos et bitumé, permettant une circulation fluide des poids lourds sur près de 5 000 m² de voirie. Le confort thermique et acoustique des 1 100 m² de bureaux et locaux sociaux est assuré sur deux étages. En extérieur, les collaborateurs disposent de 60 places de parking privatives. La structure globale est pensée pour la modularité, avec des réseaux de fluides et d'énergie adaptés aux usages intensifs et une conformité totale aux normes d'accessibilité PMR.