Ensemble immobilier 6800m² à vendre à Bitche Ensemble immobilier 6800m² à vendre à Bitche

Ensemble immobilier 6800m² à vendre à Bitche

Prix de vente à partir de1 930 000 €
Surface min3 000 m²Montant au m²283,82 €/m²
Cet ensemble immobilier d'envergure constitue une opportunité stratégique pour tout projet industriel ou logistique de grande ampleur. Situé sur un foncier généreux, le site se compose de deux bâtiments modernes et communicants offrant une flexibilité totale d'aménagement. Avec une surfaceglobale de 6 800 m², le complexe intègre de vastes zones de production et de stockage de haute technicité, complétées par plus de 1 000 m² d'espaces administratifs et sociaux de standing répartis sur deux niveaux. La configuration du site permet d'envisager une exploitation globale pour un siège social industriel ou une division par lots selon la croissance de votre activité. Entièrement sécurisé et optimisé pour le passage de convois lourds, ce site représente un outil de travail clé en main, rare sur le marché frontalier, alliant fonctionnalité et image de marque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 1 930 000 € (283,82 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 6800 m²

Surface divisible

Surface divisible 3 000 m² minimum

Equipements

Ce complexe industriel récent (2014 pour la partie principale) propose des prestations haut de gamme : hauteur sous faîtage de 7 mètres, accès à quai avec niveleurs et portes sectionnelles motorisées protégées par auvents. Le site est intégralement clos et bitumé, permettant une circulation fluide des poids lourds sur près de 5 000 m² de voirie. Le confort thermique et acoustique des 1 100 m² de bureaux et locaux sociaux est assuré sur deux étages. En extérieur, les collaborateurs disposent de 60 places de parking privatives. La structure globale est pensée pour la modularité, avec des réseaux de fluides et d'énergie adaptés aux usages intensifs et une conformité totale aux normes d'accessibilité PMR.

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

L'actif jouit d'un emplacement premium au sein de l'Actiparc de Bitche, un pôle économique majeur de 76 hectares reconnu pour son dynamisme industriel et artisanal. Sa situation géographique est un pivot logistique entre la France et l'Allemagne, bénéficiant d'un accès direct aux axes RD 662 et RD 1062 vers Haguenau. Les autoroutes A4 (Paris-Metz-Strasbourg) et A35 sont rapidement accessibles, tout comme l'échangeur de l'A8 allemande à 26 km. Le rayonnement international est assuré par la proximité de cinq aéroports, dont Sarrebruck à 45 minutes et Strasbourg-Entzheim à 85 km. Cet environnement accueille déjà des signatures industrielles prestigieuses, offrant un cadre sécurisant et porteur pour votre implantation.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bitche, Moselle (57), Lorraine

Prix de vente à partir de : 1 930 000 € (283,82 €/m²)

Surface : 6 800 m²

Contact

Référence CessionPME: 57_000762

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Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

283€/m²
Prix bas
388€/m²
Prix médian
581€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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==> Les atouts du bien :

Porte sectionnelle
Tableau électrique indépendant
Sanitaires
Parking à l'avant du bâtiment
Revenus locatifs immédiats
Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 156 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

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==> Les atouts du bien :

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Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement

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Pour plus d'informations (baux, durée restante, taxe foncière, charges, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 173 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 164 666,35 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 666,65 € HT + 1 733,33 € TVA, soit 10 399,98 € TTC

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