RARE SECTEUR
Prix de vente1 121 400 €
Surface534 m²Montant au m²2 100 €/m²
Notre équipe vous invite à découvrir une opportunité rare d'acquisition de locaux d'activités à Chennevières-sur-Marne, au sein d'un programme exclusif de 534 m², non divisibles. Ces espaces conjuguent fonctionnalité et potentiel d'aménagement, avec une entrée facilitée par une porte sectionnelle de 3,20 x 3,20 mètres et une hauteur sous plafond de 8 mètres, idéale pour le stockage. Une mezzanine au R+1 offre la possibilité de créer des bureaux sur mesure, optimisant ainsi l'efficacité de votre activité. Cette offre exceptionnelle se prête parfaitement aux entreprises aspirant à posséder un lieu stratégique et adapté à leurs besoins.
RER RER A " La Varenne- Chennevières" à 11min Autoroute A4- A104 - A86 Route D4 ; N104 ; N4
RER RER A " La Varenne- Chennevières" à 11min Autoroute A4- A104 - A86 Route D4 ; N104 ; N4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 121 400 € (2 100 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 534 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 112,4 | 4e Trimestre 2026 | 2 100 /m² HD HH | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 421,8 | 4e Trimestre 2026 | 2 100 /m² HD HH | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 06 | 06 | Activités | 534,2 | 4e Trimestre 2026 | 2 100 /m² HD HH | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 06 | ||||||||||
| Total | 534,2 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant et neuf
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Façade en bardage double-peau
. Toiture en bac acier
. Accès poids lourds
. Espace ouvert
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,3 (H) x3,3 (L) m
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 421,8 m²
Surface terrain : 0
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Façade en bardage double-peau
. Toiture en bac acier
. Accès poids lourds
. Espace ouvert
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,3 (H) x3,3 (L) m
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 421,8 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 1 121 400 € (2 100 €/m²)
Surface : 534 m²
Contact
Référence CessionPME: 13477480E-0040V
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
2 100€/m²
Prix bas
2 202€/m²
Prix médian
2 956€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME