Local artisanal de 482m² à vendre à Grezillac (33)
Prix de vente395 000 €
Surface460 m²Montant au m²858,7 €/m²
À Vendre - Local artisanal / stockage 485m².
Emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation.
Description du bien
Surface totale : 485 m²
Terrain :Grand parking privatif clôturé
Hauteur sous plafond : 6 m
Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m
Électricité : triphasé & monophasé
Le bâtiment est divisé en 2 parties (cloison amovible -> possibilité de réunification) :
Partie 1 : 293 m² - libre d'occupation
Loyer annuel estimatif : 19 200 € HT
Partie 2 : 189 m² - libre d'occupation
Loyer annuel estimatif : 12 400 € HT
Conditions financières
Prix de vente : 395 000 € TTC FAI
Points forts
- Visibilité exceptionnelle en bord de route
- Locataire en place (revenu immédiat)
- Partie libre pour occupation ou relocation
- Espaces modulables et fonctionnels
- Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique
Opportunité pour investisseur recherchant un bon rendement locatif ou utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et accessible.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 591037 )
Emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation.
Description du bien
Surface totale : 485 m²
Terrain :Grand parking privatif clôturé
Hauteur sous plafond : 6 m
Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m
Électricité : triphasé & monophasé
Le bâtiment est divisé en 2 parties (cloison amovible -> possibilité de réunification) :
Partie 1 : 293 m² - libre d'occupation
Loyer annuel estimatif : 19 200 € HT
Partie 2 : 189 m² - libre d'occupation
Loyer annuel estimatif : 12 400 € HT
Conditions financières
Prix de vente : 395 000 € TTC FAI
Points forts
- Visibilité exceptionnelle en bord de route
- Locataire en place (revenu immédiat)
- Partie libre pour occupation ou relocation
- Espaces modulables et fonctionnels
- Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique
Opportunité pour investisseur recherchant un bon rendement locatif ou utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et accessible.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 591037 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 395 000 € (858,7 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 460 m²
Informations sur le bail
Type de bail : Bail commercial
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Branne, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 395 000 € (858,7 €/m²)
Surface : 460 m²
Contact
Référence CessionPME: 830031700123
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1 006€/m²
Prix bas
1 350€/m²
Prix médian
1 661€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME