Vente locaux dans maison médicale à Herbignac
Prix de vente40 950 €
Surface20 m²Montant au m²2 047,5 €/m²
A VENDRE
- LOCAL PROFESSIONNEL A HERBIGNAC INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLE
vous propose une opportunité rare au sein d'une structure médicale récente, conforme aux normes PMR et implantée sur la commune d'Herbignac, à proximité immédiatedes grands axes et des pôles de santé existants.
Opportunité Rare : Devenez Propriétaire-Occupant au sein d'un Pôle Médical Premium
Vous cherchez à allier exercice libéral et patrimoine immobilier € Rejoignez une structure dynamique au sein d'une maison médicale pluridisciplinaire de haut standing, construite en 2020.
Un Cadre de Travail Privilégié
Espace Moderne : Cabinet d'environ 20 m² de surface utile, baigné de lumière, dans un ensemble de 600 m².
Prêt à l'emploi : Idéal pour un chirurgien-dentiste (branchements fauteuil déjà installés), mais parfaitement adaptable pour un kinésithérapeute, orthophoniste, psychologue ou ostéopathe.
Confort & Convivialité : Profitez d'espaces communs qualitatifs (salle de pause équipée, cuisine, sanitaires) pour échanger avec vos confrères.
Sécurité et Prestations Haut de Gamme
Situé sur un terrain clos de 1 700 m², l'établissement offre un environnement professionnel sécurisé et accessible :
Stationnement privatif pour les praticiens et accès facilité pour les patients.
Portail automatisé, système d'alarme et vidéosurveillance.
Un Investissement Stratégique
Ce n'est pas une simple location, c'est une acquisition de parts sociales (10%) de la SCI propriétaire :
Prix de cession : 31 350 € net vendeur (base fév. 2025 revalorisation à la date d'acquisition).
Loyer mensuel : 1 200 € TTC.
Charges maîtrisées : 190 €/mois (incluant taxe foncière et surveillance).
Le plus : Vous développez votre activité tout en vous constituant un capital immobilier dans un bâtiment récent, aux normes et reconnu poursa qualité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Votre contact
EI
- RSAC 990 779 050
-
- commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
- LOCAL PROFESSIONNEL A HERBIGNAC INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLE
vous propose une opportunité rare au sein d'une structure médicale récente, conforme aux normes PMR et implantée sur la commune d'Herbignac, à proximité immédiatedes grands axes et des pôles de santé existants.
Opportunité Rare : Devenez Propriétaire-Occupant au sein d'un Pôle Médical Premium
Vous cherchez à allier exercice libéral et patrimoine immobilier € Rejoignez une structure dynamique au sein d'une maison médicale pluridisciplinaire de haut standing, construite en 2020.
Un Cadre de Travail Privilégié
Espace Moderne : Cabinet d'environ 20 m² de surface utile, baigné de lumière, dans un ensemble de 600 m².
Prêt à l'emploi : Idéal pour un chirurgien-dentiste (branchements fauteuil déjà installés), mais parfaitement adaptable pour un kinésithérapeute, orthophoniste, psychologue ou ostéopathe.
Confort & Convivialité : Profitez d'espaces communs qualitatifs (salle de pause équipée, cuisine, sanitaires) pour échanger avec vos confrères.
Sécurité et Prestations Haut de Gamme
Situé sur un terrain clos de 1 700 m², l'établissement offre un environnement professionnel sécurisé et accessible :
Stationnement privatif pour les praticiens et accès facilité pour les patients.
Portail automatisé, système d'alarme et vidéosurveillance.
Un Investissement Stratégique
Ce n'est pas une simple location, c'est une acquisition de parts sociales (10%) de la SCI propriétaire :
Prix de cession : 31 350 € net vendeur (base fév. 2025 revalorisation à la date d'acquisition).
Loyer mensuel : 1 200 € TTC.
Charges maîtrisées : 190 €/mois (incluant taxe foncière et surveillance).
Le plus : Vous développez votre activité tout en vous constituant un capital immobilier dans un bâtiment récent, aux normes et reconnu poursa qualité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Votre contact
EI
- RSAC 990 779 050
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- commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 40 950 € (2 047,5 €/m²)
Honoraires : 9 600 €
Prix de vente Hors Honoraires : 31 350 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 20 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Herbignac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 40 950 € (2 047,5 €/m²)
Surface : 20 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_7711
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
1 938€/m²
Prix bas
2 505€/m²
Prix médian
3 013€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME