Vente local 240m² station balnéaire pays Royannais

Ensemble immobilier à usage industriel bénéficiant d'une situation stratégique avec un accès rapide à la N10, située à seulement 1 km, axe structurant reliant Bordeaux, Angoulême et Saintes en 45 minutes.
Ce bâtiment industriel développe une surface totale de 6 650 m², comprenant 5 650 m² de surfaces de production et 1 000 m² de locaux administratifs. L'ensemble dispose d'équipements opérationnels et est parfaitement entretenu.
Le site bénéficie d'une configuration adaptée aux flux industriels et logistiques, permettant la circulation des poids lourds, les activités de production industrielle et la gestion des flux de marchandises.
Ce bâtiment dispose notamment d'une dalle industrielle et de trois portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Des espaces de stationnement sont également présents.
Le site est implanté sur un terrain de 51 368 m², entièrement clos et sécurisé, offrant un potentiel important d'exploitation et d'aménagement. Le foncier se répartit entre une zone Uy à vocation industrielle et une zone agricole, offrant des réserves foncières intéressantes.
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité industrielle ou logistique recherchant un site fonctionnel de grande surface bénéficiant d'un foncier important et d'un accès rapide à un axe routier majeur.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite du site sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.943091

SAINTONGE- LOBORATOIRE AUX NORMES HACCP 190 M² + MAISON D'HABITATION 118M²
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local commercial actuellement utilisé en traiteur d'une superficie d'environ 190m² et une maison de 118m² .
Cet ensemble se compose de :

Un bâtiment industriel indépendant d'environ 190 m²
Totalement séparé de la maison, il comprend :

Un laboratoire de cuisine avec

une chambre froide
une chambre froide produit brut
une chambre négative
une pièce de préparation froide 4°
un local poubelle réfrigéré
des vestiaires
wc

un grand bureau

possibilité d'acquérir tout le matériel ainsi que 2 camions réfrigérés

Une belle cave tempérée
un garage

Une maison d'habitation d'environ 118 m²

Elle comprend :

Une belle cuisine équipée
Un salon-séjour lumineux
Trois chambres
Un dressing
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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