Vente local commercial 285m² à Lyon

Prix de vente875 000 €
Surface285 m²Montant au m²3 070,18 €/m²
Vente local commercial 285m² à LyonVente local commercial 285m² à LyonVente local commercial 285m² à Lyon
Vous cherchez l'endroit parfait pour donner vie à votre concept de restaurant unique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous proposons la location d'un espace brut de béton offrant une toile vierge pour réaliser votre vision gastronomique.
Emplacement stratégique au centre de St Genis Pouilly au sein d'un programme neuf de belle facture.
Local vendu brut de béton, vitrine à la charge de l'acquéreur.
Hauteur sous dalle brute : 3,52 m Hauteur sous dalle et isolant : 3,40 m Réserve au sol : 13 cm Une gaine d'extraction permet l'implantation d'un restaurant.
Livraison prévisionnelle début 2025 Honoraires du Cabinet 3,5 % HT du prix de vente TTC en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 875 000 € (3 070,18 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 285 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Genis-Pouilly, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 875 000 € (3 070,18 €/m²)

Surface : 285 m²

Contact

Référence CessionPME: 26984

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 039€/m²
Prix bas
1 518€/m²
Prix médian
2 354€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface195 m²Montant au m²2 564,1 €/m²

Emplacement premium - Restaurant avec terrasse - Environ 190 m² + terrasse 180 m²

Rare à la vente à Divonne-les-Bains : murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement premium, au rez-de-chaussée d'une copropriété, dans un secteur particulièrement recherché.

Anciennement exploité en restaurant, ce local dispose déjà des principaux équipements et aménagements nécessaires à une activité de restauration et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.

D'une surface totale d'environ 190 m², le bien se compose de :

90 m² environ en rez-de-chaussée, correspondant à la surface commerciale et à l'espace d'accueil de la clientèle ;

100 m² environ en sous-sol, pouvant accueillir cuisine, stockage, circulations et sanitaires ;

une superbe terrasse attenante d'environ 180 m², aménagée en bois, équipée de parasols et actuellement en bon état.

Le local bénéficie d'un atout particulièrement recherché pour une activité de restauration : une extraction existante avec conduit jusqu'en toiture de l'immeuble. La cuisine est également déjà présente.

Des travaux sont néanmoins à prévoir afin de redonner tout son potentiel au lieu : rafraîchissement de l'espace intérieur ainsi qu'une intervention sur certains équipements techniques, notamment le moteur du système d'extraction.

Ces éléments ont d'ores et déjà été pris en considération dans le positionnement du bien, avec un prix revu à la baisse permettant au futur acquéreur d'intégrer les travaux nécessaires à son projet.

Prix de vente : 500 000 € honoraires d'agence inclus

Une opportunité particulièrement intéressante pour un restaurateur souhaitant acquérir ses murs, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement de premier choix à Divonne-les-Bains.

Les points forts : emplacement premium à Divonne-les-Bains, murs commerciaux, environ 190 m² de surfaces, terrasse exceptionnelle d'environ 180 m², ancienne activité de restauration, cuisine existante, extraction jusqu'en toiture et fort potentiel après rénovation.

Photos d'illustration.

Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 339, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10744€ soit 895€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.970781

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV locaux commerciaux 81 à 245m² Ferney-Voltaire

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Programme GARDEN PARK – Éco-quartier d’envergure aux portes de Genève.

Au sein du programme neuf Garden Park, éco-quartier structurant idéalement situé à Ferney-Voltaire, nous proposons plusieurs locaux commerciaux à la vente, au cœur d’un environnement moderne, durable et en pleine expansion.

Ces surfaces s’intègrent dans un ensemble immobilier mixte (logements, services, activités), offrant une visibilité qualitative et un flux naturel généré par le quartier.

Les locaux sont livrés et disponibles immédiatement, permettant une mise en exploitation rapide ou une mise en location sans délai.

Caractéristiques :

- Locaux livrés brut de béton

- Menuiseries extérieures / vitrines déjà posées

- Fluides en attente

- Belle visibilité commerciale (linéaire vitrine)

- Accès de plain-pied selon les lots

- Aménagements libres et adaptables

À l’image des autres opérations comparables du secteur, les locaux bénéficient d’un beau linéaire vitré et d’une excellente luminosité, avec un positionnement en pied d’immeuble favorisant l’attractivité commerciale

Garden Park s’inscrit dans une logique d’aménagement durable et structuré :

- Éco-quartier de plus de 4,5 hectares

- Environ 45 % d’espaces verts

- Mixité d’usages (habitat, services, activités)

- Présence d’équipements (conciergerie, mobilités douces, etc.)

- Cadre de travail attractif pour salariés et clientèle

Cet environnement contribue directement à la valorisation des actifs et à la pérennité locative.

Une localisation stratégique premium :

- À proximité immédiate de Genève

- Accès rapide à l’aéroport international

- À proximité du CERN et des organisations internationales

- Secteur en forte croissance démographique et économique

- Bassin de clientèle locale et transfrontalière à fort pouvoir d’achat

Le secteur bénéficie d’un flux constant et d’une dynamique commerciale portée par la densité résidentielle et la proximité suisse.

Lots disponibles :

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- Surface : 245,58 m²
- Prix de vente : 636 800 € HT

Honoraires : nous consulter.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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