Cession local commercial 1500m² Amiens proche gare

- MURS COMMERCIAUX à AmiensCette vente est indissociable de l'achat du fonds de commerce de coiffure attenant (104 000 € FAI). Prix global de l’ensemble : 321 000 € FAI.Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de votre outil de travail au cœur du quartier le plus dynamique d’Amiens, face au flux piétonnier constant des Halles du Beffroi.Que vous soyez un professionnel souhaitant vous mettre à votre compte tout en devenant propriétaire de vos murs, ou une enseigne cherchant à se développer dans l'hypercentre d'Amiens, cet emplacement est une valeur sûre.Le Bien : Local de 35 m² environ en parfait état, une belle façade linéaire offrant une luminosité naturelle et visibilité optimale. Accessibilité : Plain-pied avec rampe d’accès PMR.Stratégie financière : Pour un loyer de marché estimé à 1 300 € HC/mois dans ce secteur, cet achat vous permet de capitaliser immédiatement. Charges & Fiscalité : Faibles charges de copropriété de 167 € / trimestre. Taxe foncière : 1 657 €. Annexes : Cave privative et accès cour intérieure. Pour plus de renseignements, contactez-moi!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 360 et classe CLIMAT D indice 37. Mlle (ID 42313), Agent Commercial mandataire

Local commercial refait à neuf en 2021. 112m carrés équipés restauration avec hotte 4m et chambre froide.

Idéal pour restaurant, traiteur, boulangerie, supérette ou agence.

Vestiaire à l'étage, extraction, 4 mètres de vitrine.