Local d'activité 260 m² - Bureaux & espace p

BAILLY-ROMAINVILLIERS - LOCAL PROFESSIONNEL DE 260 M² SUR 2 NIVEAUX - BUREAUX, ACTIVITÉ, STOCKAGE - 2 PLACES DE PARKING

À proximité du secteur dynamique de Val d'Europe et des principaux axes routiers, découvrez ce local professionnel d'environ 260 m², réparti sur deux niveaux, au sein d'un environnement d'entreprises calme et recherché.

Grâce à son accès indépendant depuis l'extérieur, à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, ce bien peut répondre aux besoins d'une entreprise utilisatrice comme à ceux d'un investisseur en immobilier professionnel.

Au rez-de-chaussée

Le premier niveau comprend :

- un hall d'accueil ;
- un vaste espace ouvert et lumineux ;
- un volume polyvalent pouvant être aménagé en bureaux, open space, showroom, centre de formation, salle de sport, espace de bien-être, atelier léger ou zone de stockage, selon la nature de l'activité ;
- des sanitaires ;
- un escalier intérieur desservant l'étage.

La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle renforcent le potentiel d'aménagement de ce plateau.

Au premier étage

L'étage accueille un plateau actuellement aménagé en bureaux, comprenant plusieurs espaces de travail indépendants.

Cette configuration convient particulièrement à une PME, un cabinet de professions libérales, un organisme de formation, une entreprise de services ou une structure souhaitant réunir ses équipes dans un même lieu.

Les espaces peuvent être conservés en bureaux cloisonnés ou réorganisés en open space, salles de réunion, bureaux de direction ou espaces collaboratifs.

Stationnement

Le bien bénéficie de deux places de parking privatives, situées à proximité immédiate de l'entrée.

Les atouts du bien
- environ 260 m² répartis sur deux niveaux ;
- local associant bureaux et espace d'activité ;
- accès indépendant depuis l'extérieur ;
- volumes lumineux et modulables ;
- environnement professionnel calme ;
- proximité de Val d'Europe ;
- accès rapide aux grands axes, notamment l'A4 ;
- deux places de stationnement privatives ;
- nombreuses possibilités d'exploitation.

Ce local peut convenir à une entreprise en développement, un bureau d'études, une société de services, un centre de formation, une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, un showroom, une activité sportive ou de bien-être, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le règlement de copropriété et les autorisations applicables.

Une opportunité rare pour installer son activité, regrouper ses équipes ou réaliser un investissement immobilier professionnel dans un secteur attractif de Marne-la-Vallée.

-moi pour obtenir le dossier complet, les informations financières et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) (réf. 611365 )