AV immeuble 363m² ancien hôtel Lauzerte empl strat

Au cœur du village médiéval de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare.

Avec environ 363 m² habitables, cet immeuble s’élève sur 4 niveaux et se compose de 22 pièces. Anciennement exploité en hôtel-restaurant, il bénéficie d’une structure saine et d’une configuration idéale pour une division ou une réhabilitation complète.

Ce bien s’adapte à de nombreux projets :

Division en plusieurs appartements (8 lots envisageables)
Immeuble de rapport locatif (nue ou meublée)
Projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes)
Relance d’une activité hôtelière ou restauration
Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires

Atouts majeurs
Emplacement stratégique en centre historique
Surface importante et modulable
Terrasse
Stationnement privatif (au moins 4 véhicules)
Fort potentiel de valorisation après travaux

Une projection de division en 8 lots (T2/T3) permet d’envisager :

Revenus locatifs annuels : 43 000 € à 60 000 € selon stratégie
Possibilité de mix locatif longue durée / saisonnier
Création de valeur significative après rénovation

A visiter sans tarder !
Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 400 € HT + 55 080 € TVA, soit 330 480 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 253 368 € HT + 50 673,6 € TVA, soit 304 041,6 € TTC
Honoraires d'agence : 22 032 € HT + 4 406,4 € TVA, soit 26 438,4 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975