Local 255m² à la vente aux Angles dans le Gard 460000 € ( N° 2728400,A)

Local 255m² à la vente aux Angles dans le Gard

Prix de vente

460 000€

Surface

262 m²

Montant au m²

1 756€/m²

Les Angles, immédiatement après AVIGNON, nous vous proposons un local commercial neuf à la vente.

Situé en pied d'immeuble, ce local développe une surface de 262,9m² au sein d'un programme neuf qui accueille 35 logements.

Les locaux sont livrés BRUT DE DÉCOFFRAGE,FLUIDES EN ATTENTE avec VITRINES POSÉES
Locaux ERP Catégorie 5 / Accès PMR

Ce local est équipé d'un conduit d'évacuation des fumées allant en toiture permettant l'implantation d'un restaurant ainsi que deux puits de lumière.

Stationnement libre et facile devant le local

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 460000 € (1755.73 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 262 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Angles, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 460000 € (1755.73 €/m²)

Surface de 262 m²

Réactualisé le 10/07/2026

Référence CessionPME : DL0534-2

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1279 €/m² Prix bas

1947 €/m² Prix médian

2488 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Angles

Les Angles dans le Gard, nous vous proposons un grand local commercial en pied d'immeuble et dont les murs sont à la vente.

L'immeuble a été livré rendant ces locaux disponibles immédiatement et donc hors cadre VEFA.

Surface 457,5m² de plain pied avec patio intérieur d'environ 60m².

Stationnement libre devant les locaux

Locaux livrés brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines posées (double vitrage), colonne d'extraction permettant d'implanter une activité de restauration.

Possibilité d'accroître la surfaceà 712m² ou 969m² maximum.

Honoraires : 3% HT du prix de vente TTC en sus du prix de vente

N'hésitez pas et contactez nous rapidement pour venir visiter ce site.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Angles

Plateau de Bellevue des Angles, très bon emplacement pour ce Local à destination commercial ou profession libérale avec vitrine et place de parking privée.
Le local dispose d'une pièce principale de plus de 20 m² avec climatisation réversible, d'un coin cuisine, d'un bureau indépendant avec une sortie privée et sa climatisation, d'un wc avec lave main. Ce local se trouve dans une copropriété de 44 lots avec pour charges mensuel de 50 euros par mois chauffage inclus. Cette copropriété est gérer par un syndic professionnel. Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Valérie SARRO inscrite au RSAC de NIMES n° 511 149 494
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Angles

LES ANGLES Local commercial neuf d'une surface de 262,90 m2. Livré brut fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Prix de vente : 460 K€ HT