PLESLIN-TRIGAVOU - 22490 - ENSEMBLE IMMOBILIER
Prix de vente265 000 €
Surface121 m²Montant au m²2 190,08 €/m²
vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier mixte, vendu entièrement loué, situé à Pleslin-Trigavou, dans les Côtes-d'Armor, à proximité de Dinan.
D'une surface totale d'environ 121 m², il se compose de :
- Un local commercial d'environ 30 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Le loyer s'élève à 750 euros par mois, soit 9 000 euros par an.
- Un appartement d'environ 91 m², loué dans le cadre d'un bail d'habitation. Le loyer s'élève à 670 euros par mois.
Les revenus locatifs représentent un montant total de 17 040 euros par an, correspondant à une rentabilité brute indicative d'environ 6,4 %, calculée sur le prix de vente, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.
La taxe foncière s'élève à 831 euros par an, dont 645 euros sont pris en charge par le locataire du local commercial. Le montant restant à la charge du propriétaire est ainsi limité à 186 euros par an.
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. La présence de deux types de baux permet également de diversifier le risque locatif.
Prix de vente : 265 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464B-PSO - 461513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
D'une surface totale d'environ 121 m², il se compose de :
- Un local commercial d'environ 30 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Le loyer s'élève à 750 euros par mois, soit 9 000 euros par an.
- Un appartement d'environ 91 m², loué dans le cadre d'un bail d'habitation. Le loyer s'élève à 670 euros par mois.
Les revenus locatifs représentent un montant total de 17 040 euros par an, correspondant à une rentabilité brute indicative d'environ 6,4 %, calculée sur le prix de vente, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.
La taxe foncière s'élève à 831 euros par an, dont 645 euros sont pris en charge par le locataire du local commercial. Le montant restant à la charge du propriétaire est ainsi limité à 186 euros par an.
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. La présence de deux types de baux permet également de diversifier le risque locatif.
Prix de vente : 265 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464B-PSO - 461513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 265 000 € (2 190,08 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 121 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Pleslin-Trigavou, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Prix de vente : 265 000 € (2 190,08 €/m²)
Surface : 121 m²
Contact
Référence CessionPME: 461513B-PSO
Demander plus d'informations sur ce bien