Vente espace brut 400m² emplacement premium RodezVente espace brut 400m² emplacement premium RodezVente espace brut 400m² emplacement premium RodezVente espace brut 400m² emplacement premium Rodez

Vente espace brut 400m² emplacement premium Rodez

Prix de vente525 000 €
Surface400 m²Montant au m²1 312,5 €/m²
Idéalement situé avenue Victor Hugo, en plein cœur de Rodez, à deux pas de la cathédrale, du jardin public et du Musée Soulages, ce vaste espace brut de 400 m² offre un potentiel exceptionnel.

Avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, il permet la création d’un étage, offrantainsi jusqu’à 600 m² d’espace professionnel. Son adresse premium et son volume impressionnant en font un lieu idéal pour un projet de salle de fitness, showroom ou tout autre concept haut de gamme.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique et ultra-visible. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 525 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 501 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 625 € HT + 4 725 € TVA, soit 28 350 € TTC

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- EI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 525 000 € (1 312,5 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rodez, Aveyron (12), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 525 000 € (1 312,5 €/m²)

Surface : 400 m²

Contact

Référence CessionPME: 1548606

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aveyron 12, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

640€/m²
Prix bas
1 475€/m²
Prix médian
1 666€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier au cœur de la vie locale. Le bâtiment principal se compose d’un bar-restaurant en rez-de-chaussée (bar, cuisine, WC) avec, au premier étage, une grande salle de réception de 50m², une arrière cuisine avec un monte-charge. Au deuxième étage, un appartement de fonction spacieux (4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salon, bureau, 2 salles de bain). Dans le bâtiment secondaire, on y retrouve un garage avec la chaufferie et une cave ainsi que la partie gîte composée de 4 chambres et leurs commodités et un espace salon/cuisine convivial, idéal pour l’accueil de touristes, randonneurs et pèlerins. Le tout, en plein centre, offre un potentiel unique : activité commerciale, logement ou gîte.
Villecomtal est un village touristique dynamique toute l’année, forte attractivité estivale et passage régulier de randonneurs, possibilité de revenus mixtes : gîte, chambres d’hôtes, restauration, événementiel, ensemble immobilier polyvalent et évolutif.
Ne manquez pas cette pépite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller, pour plus d’infos et organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 320 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 680 € HT + 1 536 € TVA, soit 9 216 € TTC

, : ,
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Gite dans propriété Gorges du Tarn et Aubrac
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Gite dans propriété Gorges du Tarn et Aubrac

Prix de vente450 000 €

Surface2 943 m²Montant au m²152,91 €/m²

Gîte de séjour dans résidence de caractère avec opportunité d'exploitation touristique clé en main.
Au coeur d'un environnement naturel remarquable, entre les Grands Causses, l'Aubrac et les Gorges du Tarn, , au vous propose cette propriété rare alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'exploitation.
Entièrement restaurée et repensée en 2005 par un cabinet d'architectes, cette ancienne bergerie en pierre apparente agrandie par une extension contemporaine développe environ 345 m² habitables, complétés par des annexes, terrasses, jardins et un terrain plat de plus de 2 500 m².
Exposée plein sud, facilement accessible et située à seulement 10 minutes de l'A75 et 12 minutes des Gorges du Tarn, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, activité économique et cadre naturel privilégié.
Une propriété pensée pour accueillir, habiter et développer
Actuellement exploitée en gîte de séjour ERP 5, catégorie, la propriété est organisée sur trois niveaux autonomes, indépendants et communicants, permettant de multiples modes d'exploitation.
Chaque niveau bénéficie :
-Hall d'entrée indépendant
-Séjour / salon et cuisine équipée
-Chambres avec salles d'eau et WC privatifs
-Grandes terrasses extérieures
-Jardins d'agrément et espaces privatifs
Le dernier niveau, actuellement occupé par les propriétaires, dispose d'un logement indépendant comprenant :
-Cuisine ouverte sur séjour
-Deux chambres avec salles d'eau et WC privatifs
-Véranda
-Accès véhicule indépendant
Une exploitation immédiatement opérationnelle
Établissement en activité, parfaitement entretenu et exploitable sans délai :
-ERP 5? catégorie ? capacité d'accueil jusqu'à 24 personnes
-Accessibilité complète PMR
-Label Tourisme et Handicap depuis 2005
-Commission de sécurité renouvelée en 2024 pour 5 ans
-Agrément Jeunesse et Sports
-Labels complémentaires : Gîtes de France, Accueil Moto, FFRP (renouvelables)
L'établissement accueille historiquement une clientèle diversifiée :
-Familles et groupes amicaux
-Randonneurs et cyclotouristes
-Sportifs (trail, VTT, motards)
-Publics en situation de handicap
-Clientèle française et européenne
Équipements et prestations :
-Wifi haut débit et fibre disponible
-Lingerie et buanderie
-Grandes terrasses
-Jardin arboré et terrain exploitable
-Espace barbecue
-Portique enfants
-Garage fermé
-Parkings privatifs et publics à proximité
-Élévateur PMR
-Maintenance réglementaire et contrôles techniques suivis
Potentiel de développement important :
Le chiffre d'affaires historique s'établissait entre 30 000 euros et 50 000 euros, activité volontairement réduite depuis le départ à la retraite des exploitants.
De nombreuses perspectives de développement restent à exploiter :
-Renforcement de la présence digitale (Booking, Airbnb, réseaux sociaux)
-Développement tourisme vert et écotourisme
-Séjours sportifs ou thématiques
-Augmentation du taux d'occupation
De multiples projets possibles
La configuration actuelle permet d'envisager différents usages :
-Grand gîte ou chambres d'hôtes
-Petite hôtellerie avec restauration
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-Résidence secondaire familiale
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Informations techniques :
-Surface habitable : environ 345 m²
-Terrain : environ 2 600 m²
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-Extension possible (CU positif)
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DPE (C) GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Mandat réf : 452328 au prix de 450.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestio 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux libres 244m² à Sévérac d'Aveyron

Murs commerciaux libres 244m² à Sévérac d'Aveyron

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Entrée indépendante
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible dans toutes les pièces
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Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche :
Boutique avec auvent couvert
Laboratoires aux normes HACCP
Chambre froide, séchoir, réserve sèche
Bureau, salle de repos, sanitaires
Climatisation et groupes froids performants
Accès PMR
Parking privatif
Portail motorisé et enceinte sécurisée
Extérieurs paysagés et parking goudronné
Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel
* Un investissement patrimonial sécurisé
Locataire sérieux en place
Bail commercial 3/6/9
Revenus immédiats 1400 euros
Bâtiment récent ? normes RT 2012
DPE : C | GES : A
Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte.
Dossier complet, plans et visite sur demande
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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