Vente murs commerciaux bar-tabac 219m² Valdallière
Prix de vente149 800 €
Surface219 m²Montant au m²684,02 €/m²
MURS COMMERCIAUX D’UN BAR-TABAC VENDUS LOUÉS AVEC APPARTEMENT ET JARDIN.
À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien.
Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative.
Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative.
Bonne rentabilité.
Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ILC), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité.
La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant.
L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type T4 compris dans le bail.
Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel.
Renseignements complémentaires sur demande.
À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien.
Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative.
Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative.
Bonne rentabilité.
Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ILC), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité.
La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant.
L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type T4 compris dans le bail.
Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel.
Renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 149 800 € (684,02 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 219 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D209 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
B8 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
209
kWh/m².an
Émissions
8*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
8*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Valdallière, Calvados (14), Basse-Normandie
Prix de vente : 149 800 € (684,02 €/m²)
Surface : 219 m²
Contact
Référence CessionPME: 13292A
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
807€/m²
Prix bas
1 683€/m²
Prix médian
2 451€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME