Vente murs de 300m² Toulouse Saint Simon

Exclusivité

A vendre des murs commerciaux occupés situé en hyper centre ville de Toulouse en angle de rue sur un emplacement N°1 avec une excellente visibilité.
Local d'environ rdc 83 m² + sous-sol de 120 m² environ + terrasse de 100 places avec un bail en cours et un loyer de 3000€ / mois HT HC
Prix honoraires agence inclus : 664 640€ TTC dont 7.20% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 15566T

Local de 770m2 sur 2690m2 de terrain contenant 3 cellules d'atelier avec un sous plateau bureau d'une surface de 190m2 chacune en mise en location ( dont 2 sont actuellement en location) et 4 bureaux à l'étage de 36 à 40m2 dont un en location.
Donc 3 baux en cours sur les 7 lots (avantage de pouvoir choisir les loyers des lots disponibles)

Avec 7 lots en location, le taux de rentabilité brute est de 7%.

Afin d'augmenter la capacité de location, la construction d'un 2ème bâtiment a été envisagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € HT + 170 000 € TVA, soit 1 020 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 807 500 € HT + 161 500 € TVA, soit 969 000 € TTC
Honoraires d'agence : 42 500 € HT + 8 500 € TVA, soit 51 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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