AV Foncier d'exception 8000m² prox port de Vannes

Opportunité d'acquisition d'un foncier d'exception d'environ 1 hectare, idéalement situé à Vannes, à proximité du port, pour le développement d'une offre tertiaire et hôtelière.

Ce terrain de 8 000 m², nu et libre de toute occupation, est prêt à accueillir de nouveaux projets immobiliers à quelques pas du pont de Kerino et du port de Vannes. Il s'inscrit dans une zone de promenade au bord de l'eau.

Caractéristiques du foncier
Surface terrain : 8 000 m² (environ 1 hectare). Hauteur constructible : 12 m, soit 3 niveaux possibles. Zone ULx inscrite au PLU. Les propositions par division foncière sont écoutées, le foncier étant adaptable pour créer plusieurs entrées.

Activités autorisées
Le site est classé en zone tertiaire. L'hôtellerie, les activités de loisirs, les activités commerciales, la restauration et les bureaux sont les bienvenus. Aucune dérogation ne sera accordée pour créer du logement.

Projets envisageables
Hôtel ou résidence hôtelière (capacité estimée de 70 chambres). Activité(s) de loisirs. Restauration. Programme mixte.

Accessibilité
Accès immédiat au golfe du Morbihan. Port et sentiers de randonnée à 5 minutes à pied. Gare TGV de Vannes à 10 minutes en bus. Paris en 2 h 30 par LGV. Nantes et Rennes en 1 heure. Voies express gratuites. Aéroports de Nantes, Rennes et Lorient.

Le Morbihan en chiffres
5e département touristique français. 5 millions de touristes. 35 millions de nuitées. 1,6 milliard € de consommation touristique. 21 000 emplois touristiques.