AV Foncier d'exception 8000m² prox port de Vannes

Surface

8 000 m²

Opportunité d'acquisition d'un foncier d'exception d'environ 1 hectare, idéalement situé à Vannes, à proximité du port, pour le développement d'une offre tertiaire et hôtelière.

Ce terrain de 8 000 m², nu et libre de toute occupation, est prêt à accueillir de nouveaux projets immobiliers à quelques pas du pont de Kerino et du port de Vannes.
Il s'inscrit dans une zone de promenade au bord de l'eau.

Caractéristiques du foncier
Surface terrain : 8 000 m² (environ 1 hectare). Hauteur constructible : 12 m, soit 3 niveaux possibles. Zone ULx inscrite au PLU. Les propositions par division foncière sont écoutées, le foncier étant adaptable pour créer plusieurs entrées.

Activités autorisées
Le site est classé en zone tertiaire. L'hôtellerie, les activités de loisirs, les activités commerciales, la restauration et les bureaux sont les bienvenus. Aucune dérogation ne sera accordée pour créer du logement.

Projets envisageables
Hôtel ou résidence hôtelière (capacité estimée de 70 chambres). Activité(s) de loisirs. Restauration. Programme mixte.

Accessibilité
Accès immédiat au golfe du Morbihan. Port et sentiers de randonnée à 5 minutes à pied. Gare TGV de Vannes à 10 minutes en bus. Paris en 2 h 30 par LGV. Nantes et Rennes en 1 heure. Voies express gratuites. Aéroports de Nantes, Rennes et Lorient.

Le Morbihan en chiffres
5e département touristique français. 5 millions de touristes. 35 millions de nuitées. 1,6 milliard € de consommation touristique. 21 000 emplois touristiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Morbihan (56), Bretagne. Idéalement situé à Vannes, ville dynamique de 64 000 habitants, à proximité du port et du pont de Kerino. Accès immédiat au golfe du Morbihan. Gare TGV de Vannes à 10 minutes. Paris en 2 h 30 par LGV. Voies express gratuites. Aéroports de Nantes, Rennes et Lorient accessibles.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 8 000 m²

Equipements

8 000 m² de surface terrain, Foncier nu et libre, 12 m de hauteur constructible, 3 niveaux possibles, Zone ULx inscrite au PLU, Proximité port de Vannes, Accès golfe du Morbihan à pied, Sentiers de randonnée à 5 min, Gare TGV à 10 min, Paris en 2 h 30, Division foncière possible, Ville de 64 000 habitants

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Surface de 8 000 m²

Réactualisé le 06/05/2026

Référence CessionPME : 56_001647

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Terrains industriels et agricoles

31 €/m² Prix bas

32 €/m² Prix médian

78 €/m² Prix haut

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