Vente droit au bail 320 m² à Roquebrune sur Argens € ( N° 2505259,A)

Vente droit au bail 320 m² à Roquebrune sur Argens

D.A.B.

268 000 €

Surface

320 m²

Déployez votre prochaine enseigne sur cet emplacement de 320 m² en parfait état technique.

Indicateurs clés pour votre Business Plan :
• Flux véhicules ininterrompu : visibilité façade immédiate.
• Configuration : surface de vente optimisée, cuisine équipée, extraction conforme.
• Historique : CA précédent supérieur à 500 000 €.
• Agilité : aucun contrat de travail ni crédit bail à reprendre.
• Stationnement : parking gros porteur intégré.

Conditions financières :
• Loyer annuel : 61 410 € HT.
• Charges : 2 500 € / mois.
• Usage terrasse : 46 111 € / an.
• Bail 3/6/9 en cours, destination tous commerces et restauration.

Dossier complet après échange.
Étude de solvabilité requise avant visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 268 000 € HT + 3 216 € TVA, soit 271 216 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 251 920 € HT + 0 € TVA, soit 251 920 € TTC
Honoraires d'agence : 16 080 € HT + 3 216 € TVA, soit 19 296 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 914 136 973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 268000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Roquebrune-sur-Argens, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 268000 €

Surface de 320 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1492985

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.08 €/m²/mois Droit au bail bas

19.64 €/m²/mois Droit au bail médian

29.08 €/m²/mois Droit au bail haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 8612), Agent Commercial mandataire

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Cette annonce référence 324548 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 56 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif