Cède bail local commercial de 145m² à Cogolin € ( N° 2654080,A)

Cède bail local commercial de 145m² à Cogolin

D.A.B.

76 720 €

Surface

145 m²

Montant au m²

326€/m²/an

Situé au cœur d’une zone commerciale particulièrement active de Cogolin, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité commerciale.

Le local dispose de 4 vitrines offrant plus de 16 mètres linéaires d’exposition, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et un fort potentiel d’attractivité pour toute activité commerciale.

Le bail est neuf, avec possibilité de déspécialisation sans modification de loyer (hors activités de restauration). Le local est climatisé et parfaitement adapté pour des activités telles que : prêt-à-porter, lingerie, cosmétique, esthétique, accessoires & décoration, concept store ou toute activité commerciale compatible

Une opportunité rare pour s’implanter dans un secteur à fort flux commercial.

Prix de cession HAI : 76 720 euros
Honoraires à la charge du preneur : 5 600 euros HT
TVA applicable 20% : 1 120 euros
Prix de cession net vendeur : 70 000 euros
Honoraires à la charge du cessionnaire
- 8% HT
- 9,6% TTC

Données Financières

Droit au bail : 76720 €

Honoraires : 6 720 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cogolin, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 76720 €

Surface de 145 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : VF4743-GUYHOQUETPRO

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.08 €/m²/mois Droit au bail bas

19.64 €/m²/mois Droit au bail médian

29.08 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cette annonce référence 324548 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 56 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif