Le Cabinet vous propose ce magasin idéalement situé au coeur de Pont-Hébert, charmante commune normande d'environ 1 900 habitants, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, d'écoles et de commerces de proximité. Cadre naturel, vie de village conviviale, services et commodités. un environnement idéal pour un commerce de proximité de qualité. Grâce à sa configuration en angle et à sa visibilité, ce local se prête également à de nombreux projets : restauration rapide ou salon de thé avec terrasse, petite brasserie de jour, crêperie, activité de snacking, bureaux professionnels (assurances, agence de services, profession libérale), ou commerce de proximité complémentaire. Bel emplacement d'angle offrant une visibilité optimale et stationnement facile grâce au parking situé en face. Aucun concurrent direct sur le secteur. Le magasin d'environ 100 m2 a bénéficié d'un agencement repensé il y a 6 ans. Il est propre, fonctionnel et dispose d'une réserve attenante avec entrée type garage permettant de recevoir facilement les livraisons. Petite cour fermée très pratique. Commerce exploité sans salarié. Horaires : 9h à 19h, dimanche 9h30 à 12h30. Fermé le mercredi et le dimanche après-midi. Trois semaines de congés annuels. Le logement attenant est actuellement sous-loué mais offre la possibilité d'être occupé par l'exploitant. Il se compose de deux chambres, cuisine aménagée et salle à manger attenante. Affaire rare sur le secteur, parfaite pour un repreneur souhaitant développer une activité de proximité dans un environnement commerçant et qualitatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
