DAB local commercial très bel emplacement à Vire

DAB local commercial très bel emplacement à Vire

Droit au bail40 000 €
14500-DROIT au BAIL situé à VIRE TRES BEL EMPLACEMENT DE 1er ORDRE .
Bail de toutes activités commerciales ou artisanales.
Local commercial d'une surface de 50 m², cave en sous-sol .
LOYER 625€ mensuel, A VISITER ! Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 40 000 €

Honoraires : 8 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vire-Normandie, Calvados (14), Basse-Normandie

Droit au bail : 40 000 €

Contact

Référence CessionPME: RE-3719

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14€/m²/mois
Prix bas
19€/m²/mois
Prix médian
28€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé au cœur des rues commerçantes de Bayeux, ce droit au bail offre une opportunité rare de s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville.

Le local développe environ 25 m², complétés par une réserve, une cour privative et un espace sanitaires (WC et lavabo), offrant une exploitation fonctionnelle malgré une surface optimisée. Les locaux sont en bon état et immédiatement exploitables.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, apportant un véritable cachet à la boutique. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et d'un parking à proximité.

Le bail commercial, courant jusqu'en 2029, autorise tous commerces (hors activités dangereuses, insalubres et grande restauration), laissant de nombreuses possibilités d'exploitation : prêt-à-porter, décoration, cadeaux, accessoires, artisanat, galerie, concept-store, services ou toute autre activité compatible avec le bail.

Les principaux atouts :
Emplacement premium en centre historique de Bayeux.
Local avec beaucoup de cachet.
Réserve et cour privative.
Loyer attractif de 665 € HT/mois (798 € TTC).
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2029.
Large destination commerciale.

Prix de cession : 57 000 € FAI.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Normandie par département

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