Cède immeuble de rapport 115m² Coudekerque-Branche

Cède immeuble de rapport 115m² Coudekerque-Branche

Prix de vente214 500 €
Surface115 m²Montant au m²1 865,22 €/m²
IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,34 % – COUDEKERQUE-BRANCHE

Idéal investisseur. Immeuble de rapport en monopropriété comprenant 3 appartements entièrement loués.

Loyers immédiats et stabilité financière.
Composition de l'immeuble :
3 T2
Données financières :
Prix de vente : 214 500 € Honoraires d'Agence Inclus
Revenus annuels : 17 880 € Hors Charges
Rentabilité brute : 8,34 %
Les points forts :
Flux locatifs immédiats, aucun différé de jouissance.
Emplacement calme à forte demande locative.
Structure globale saine
Visites possibles après validation de votre plan de financement.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller by :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939790317

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 214 500 € (1 865,22 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 115.92

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F402 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C16 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
402
kWh/m².an
Émissions
16*
kgCO₂/m².an
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
16*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Coudekerque-Branche, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 214 500 € (1 865,22 €/m²)

Surface : 115 m²

Contact

Référence CessionPME: LT-4679-KWFR

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 033€/m²
Prix bas
1 388€/m²
Prix médian
2 048€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360.

Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de :

- Un local commercial en rez-de-chaussée
- Un appartement au 1er étage
- Deux appartements en duplex au 2ème étage
- Terrain attenant à batir

Les atouts majeurs de ce bien :

- son terrain permettant la création de places de stationnement ou de garages, un véritable avantage dans le cadre des exigences actuelles intercommunales.

- Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus

- des accès indépendants par parties communes pour chaque logements

- Accès immédiat au centre ville

- Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€.

. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 608703 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre au centre de Somain
Mandat exclusif

Immeuble à vendre au centre de Somain

Prix de vente365 000 €

Surface318 m²Montant au m²1 147,8 €/m²

Immeuble de rapport - Plein centre de Somain - Gros potentiel !

À saisir : immeuble de 318 m² exploitables, idéalement situé en plein centre de Somain, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.
Actuellement non loué, il est disponible immédiatement pour accueillir tout type de projet commercial.

Les atouts majeurs

o 318 m² de surface commerciale lumineuse et modulable
o Terrasse de 59 m², rare en centre-ville
o Immeuble très lumineux, grandes ouvertures
o Prêt à travailler.
o Construction avant 1948 -> pas de DPE requis
o Très gros potentiel pour commerce, bureaux, coworking, services, etc.

Localisation idéale

Proche de :

o Axes autoroutiers
o Commerces du centre-ville
o Gare SNCF
o Arrêts de bus
o Écoles
o Place du marché

Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

Idéal pour :

o Investisseurs cherchant un bien à fort rendement
o Commerçants souhaitant s'implanter en centre-ville
o Professions libérales ou activités de services
o Création de plusieurs cellules commerciales

Un bien rare sur le secteur, offrant une multitude de possibilités pour un projet ambitieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.952433

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de bureaux d'exception à Lille

Vente immeuble de bureaux d'exception à Lille

Prix de vente3 775 000 €

Surface1 002 m²


- Belle opportunité d'investissement au cOEur du Vieux-Lille. Découvrez cet immeuble de bureaux d'exception développant environ 1 002,72 m², répartis sur quatre niveaux et composés de 10 plateaux modulables. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Situation privilégiée : À seulement 10 minutes à pied de la gare Lille-Flandres, à moins de 50 mètres d'un arrêt de bus et à proximité immédiate du Palais de Justice, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'un secteur dynamique. L'immeuble est conforme ou adaptable aux normes PMR et ERP, permettant d'envisager de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives : centre d'affaires, espaces de coworking, centre de formation, maison de santé, résidence seniors, cabinet médical, salle de sport, coliving ou siège social. Chaque étage est composé de deux plateaux traversants desservis par un couloir central, un ascenseur, un escalier et des sanitaires. L'un des plateaux bénéficie d'une mezzanine mansardée d'environ 50 m². Vous profiterez également d'un sous-sol pouvant accueillir un espace de restauration, de compteurs électriques indépendants pour chaque plateau, d'une VMC desservant les parties communes et sanitaires, ainsi que de faux plafonds avec éclairage LED intégré. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, disposent de fenêtres en pavés de verre ainsi que de fenêtres oscillo-battantes. Les atouts : Emplacement premium dans le Vieux-Lille. Environ 1 002,72 m² exploitables. 10 plateaux modulables. Ascenseur. Accessibilité PMR. Sous-sol aménageable. Fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare destinée aux investisseurs, institutionnels ou entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement recherché. Votre conseillère est à votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3775000 euros. Prix hors honoraires : 3600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 175000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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