Cède immeuble de rapport 115m² Coudekerque-Branche

Cède immeuble de rapport 115m² Coudekerque-Branche

Prix de vente214 500 €
Surface115 m²Montant au m²1 865,22 €/m²
IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,34 % – COUDEKERQUE-BRANCHE

Idéal investisseur. Immeuble de rapport en monopropriété comprenant 3 appartements entièrement loués.

Loyers immédiats et stabilité financière.
Composition de l'immeuble :
3 T2
Données financières :
Prix de vente : 214 500 € Honoraires d'Agence Inclus
Revenus annuels : 17 880 € Hors Charges
Rentabilité brute : 8,34 %
Les points forts :
Flux locatifs immédiats, aucun différé de jouissance.
Emplacement calme à forte demande locative.
Structure globale saine
Visites possibles après validation de votre plan de financement.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller by :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939790317

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 214 500 € (1 865,22 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 115.92

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F402 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C16 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
402
kWh/m².an
Émissions
16*
kgCO₂/m².an
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
16*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Coudekerque-Branche, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 214 500 € (1 865,22 €/m²)

Surface : 115 m²

Contact

Référence CessionPME: LT-4679-KWFR

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 033€/m²
Prix bas
1 388€/m²
Prix médian
2 048€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Un Hall d’accueil,
- Un Hall central remarquable avec escalier en bois massif, véritable élément architectural,
- Deux grandes salles de réunion avec parquet en chevron et cheminées d’époque,
- Un grand bureau,
- Une cuisine professionnelle,
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- Un palier central de 51 m²,
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- Des Sanitaires : 3 WC + Local technique. Au 2e étage – env. 245 m² :
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Prix de venteNous consulter

Situé au pied du Mont des Cats, cet immeuble mixte de 157 m² représente une belle opportunité d'investissement ou de projet de vie, en réunissant des murs commerciaux avec Licence IV et une habitation spacieuse.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 65 m², actuellement aménagé en café avec ses dépendances. La Licence IV est attachée aux murs et est incluse dans le prix de vente.

À l'étage, l'habitation d'une superficie de 91,97 m² comprend 8 pièces, offrant de beaux volumes : séjour, cuisine, chambres, salle de bains et WC. Un espace idéal pour une résidence principale ou un logement de fonction.

Les atouts du bien
Immeuble mixte : murs commerciaux + habitation
Licence IV incluse dans la vente
Situation privilégiée au pied du Mont des Cats
À seulement 6 minutes des grands axes
Toiture refaite en2003
Double vitrage côté habitation
Chauffage central au gaz
Structure saine et bien entretenue
Taxe foncière : 675 €/an
Travaux à prévoir
Des travaux d'isolation ainsi qu'un rafraîchissement de la décoration permettront de moderniser l'ensemble et de révélertout le potentiel de ce bien.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : exploitation commerciale, investissement locatif, activité de restauration ou de débit de boissons, ou encore reconversion selon votre projet.

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