Vente immeuble à rénover de 290m² à Signy-le-Petit

Immeuble de 366 m² composé de 8 appartements répartis sur 4 niveaux. Ensemble locatif stable, offrant un taux d'occupation élevé et des revenus annuels de 48 000 euros (43 200 euros après pondération). Revenus nets : 37 940 euros. DPE : 208/D – GES : 45/D. Estimation des coûts annuels d'énergie (réf. 2021) : entre 7 520 euros et 10 220 euros. Taxe foncière : 3 700 euros. Rentabilité brute : 12,63 %. Rentabilité nette : 9,98 %. RDC • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz + ballon eau chaude Double vitrage bois Loyer : 480 euros – Charges : 62 euros – Occupation : 90 % • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz + ballon eau chaude Double vitrage bois Loyer : 480 euros – Charges : 62 euros – Occupation : 90 % 1er étage • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois (1 simple) Loyer : 480 euros – Charges : 62 euros – Occupation : 90 % • T3 – 70 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois Loyer : 560 euros 2e étage • T3 Duplex – 70 m² Chauffage individuel gaz Simple vitrage bois Loyer : 560 euros – Charges : 62 euros – Occupation : 90 % • T3 Duplex – 70 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois (1 simple) Loyer : 560 euros • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois (2 simples) Loyer : 480 euros – Charges : 62 euros – Occupation : 90 % 3e étage • T2 – 50 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois Loyer : 400 euros Immeuble complet, bien entretenu, générant des revenus locatifs réguliers et offrant un excellent potentiel patrimonial pour investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 379 900 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur interne des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38284) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 379 900 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 379 900 euros Honoraires à la charge du vendeur