Local d'activité 4200m² à vendre à Thouars 1260000 € ( N° 2522126,A)

Local d'activité 4200m² à vendre à Thouars

Prix de vente

1 260 000€

Surface

4 200 m²

Montant au m²

300€/m²

L'agence vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars.
Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.

-

Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.

Le bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage

La superficie total du terrain qui se situe en zone UI du PLU est de 12 407 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.

-

Ces locaux sont entièrement loués depuis 2003, pour un loyer de 86 186,73€ HT HC par an. Le locataire envisage de partir deuxième semestre 2025.

-

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 260 000 € HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière pour 2023 s'élevait à 2.67€/m²/an.

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Juin 2025

Données Financières

Prix de vente : 1260000 € (300.00 €/m²)

Honoraires : 60 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 4 200 m²

Equipements

Alarme incendie Détecteur de fumées , Chaufferie , Citerne / Cuve , Extincteurs , Vanne coupure gaz de ville , Arrêt d'urgence électrique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Thouars, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 1260000 € (300.00 €/m²)

Surface de 4 200 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 79_0641

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

525 €/m² Prix bas

750 €/m² Prix médian

1650 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chauray

A VENDRE CHAURAY, 1
- Ensemble immobilier commercial récent de moins de 5 ans, d'une superficie totale de 549m², répartie en 3 cellules commerciales (toutes louées), avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé en plein coeur de la zone commercial de Chauray, où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Bureau Vallée, Jardiland ...

3
- Economie : Prix : 880 000€ ; Honoraires : 52 800€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 5min de la zone Mendes et à environ 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Niort

RARE. Dans centre-ville de Niort, secteur piéton, à vendre ensemble immobilier rénové en 2017, comprenant en RDC : local commercial (65 m² environ), actuellement exploité en bars à vins et bières (possibilité d'achat du fonds de commerce et/ou de la licence IV), aux étages : logement de 85 m² environ, reparti sur 3 niveaux avec cuisine aménagée, salle à manger avec balcon donnant sur rue, salon, 2 chambres, bureau, belle terrasse en bois au calme et sans vis-à-vis. Prix de vente : 328 800 € FAI

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Niort

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente cet immeuble de 561 m², idéalement situé en centre-ville de Niort.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de l'hyper-centre piéton, l'immeuble profite d'un environnement immédiat regroupant commerces, services et administrations.

Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet mixte, tertiaire, commercial ou résidentiel.

Il se compose de :

Rez-de-chaussée :
Un vaste plateau à destination commerciale ou activité de services, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 véhicules complète ce niveau une opportunité particulièrement rare en centre-ville de Niort.

1er étage :
Accessible soit par la surface commerciale en façade, soit par un accès indépendant à l'arrière, ce niveau développe environ 152 m² avec une double exposition avant / arrière, permettant un réaménagement idéal en bureaux ou en logements.

2ème et 3ème étages :
Ces deux niveaux totalisent environ 260 m², avec de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité. Le 3ème étage dispose en outre de terrasses, offrant la possibilité de créer des logements de qualité.

La configuration, les accès indépendants et l'emplacement confèrent à cet immeuble un fort potentiel de valorisation, parfaitement adapté à un projet patrimonial ou une opération de marchand de biens.

Prix de vente : 320 000 € net vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »