AV ensemble entièrement loué à Combloux

- Murs commerciaux occupés – Centre de Combloux Situés en plein cœur du village de Combloux, ces murs commerciaux occupés représentent une opportunité d’investissement, alliant revenus locatifs existants, bail sécurisé et emplacement central recherché.Le local développe une surface totale d’environ 167 m² environ, complétée par une terrasse de 37,5 m² environ, et bénéficie d’une exploitation en place dans un secteur dynamique et attractif.Données locatives : Loyer annuel HT : 27 616 €Bail commercial 3-6-9, renouvelé en 2024.Indexation : Indice des Loyers Commerciaux (ILC). L’actif présente une rentabilité nette proche de 7 %, offrant une lecture économique claire et cohérente pour un investisseur recherchant un actif générateur de revenus, dans un secteur à forte attractivité touristique et locale.L’emplacement central, la rareté des locaux commerciaux disponibles sur la commune et la visibilité locative constituent de véritables atouts de valorisation à long terme.Dossier investisseur complet disponible sur demandeContactez moi pour toute information complémentaire ou pour échanger sur cette opportunité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 5. (ID 55492), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092