Locaux commerciaux 154m² à Dinan centreLocaux commerciaux 154m² à Dinan centreLocaux commerciaux 154m² à Dinan centreLocaux commerciaux 154m² à Dinan centre

Locaux commerciaux 154m² à Dinan centre

Prix de vente270 000 €
Surface154 m²Montant au m²1 753,25 €/m²
À VENDRE / À LOUER – LOCAUX COMMERCIAUX Idéalement situé dans le centre-ville, un local commercial de 154 m² sur 2 niveaux comprenant une partie surface de vente au rez-de-chaussée ainsi que des réserves sur les deux niveaux suivants.
Local indépendant offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 4,5 mètres linéaires.
Locaux classés ERP avec accessibilité PMR.
Investisseurs, des appartements peuvent éventuellement être créés sur les étages sur accord de l’urbanisme et des ABF.
=> Axe principal du centre-ville de Dinan ! Fort potentiel pour cet emplacement.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 270 000 € (1 753,25 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : Prix hors TVA résiduelle - droits enregistrement en sus

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 154 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 270 000 € (1 753,25 €/m²)

Surface : 154 m²

Contact

Référence CessionPME: 1898-13-26127

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

827€/m²
Prix bas
1 242€/m²
Prix médian
1 972€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Un local commercial très spacieux AVEC LOCATAIRES EN PLACES, d'une surface totale d'environ 57m2 en demi-niveau, composé de :
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  • Belle visibilité
  • Proche tous commerces
  • Refait à neuf : sol et murs en janvier 2022 + travaux en cours par les nouveaux locataires
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Honoraires vente = 8 560€ HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /



- Prix de vente : 115560 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 648 €

- Taxe foncière : 515 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 560,00 € HT)

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