Boutique 40m² Fontainebleau centre top empl N°1 192000 € ( N° 2587395,A)

Boutique 40m² Fontainebleau centre top empl N°1

Prix de vente

192 000€

Surface

48 m²

Montant au m²

4 000€/m²

Cette BOUTIQUE de 40 M² avec SA RESERVE ATTENANTE de 8 M² et son ETAGE de 20 M² dispose d'une FACADE DE PLUS DE 5 M².
BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND 3M
PARQUET MASSIF/ CLIMATISATION REVERSIBLE.
GRANDE CAVE
NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 janv.2025/2034 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
LOYER MENSUEL 2 169.18 HT avec une PROVISION POUR CHARGES 50 (eau comprise)
UNE BOUTIQUE CLE EN MAIN :parfaite état ,fonctionnelle et prête à accueillir votre activité dès demain !
PRIX DU DROIT AU BAIL 192 000 HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 192000 € (4 000 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.67 %

Surfaces et longueurs

Surface de 48 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fontainebleau, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 192000 € (4 000 €/m²)

Surface de 48 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 86223025

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1423 €/m² Prix bas

2285 €/m² Prix médian

3180 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fontainebleau

- FONTAINEBLEAU – RUE DE LA PAROISSE – FAIBLES CHARGESDroit au bail pour un local commercial d’environ 38 m² environ, idéalement situé au cœur de Fontainebleau.Loyer mensuel : 900 € HTLe local offre de belles possibilités d’exploitation.Changement de destination possible, sous réserve de présentation du projet et d’acceptation par le bailleur.L’activité actuellement en place, reconnue sur la ville, permet une reprise simple, rapide et efficace.Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 76861), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fontainebleau

- IMMEUBLE MIXTE – FONTAINEBLEAU
- Centre ville. Fontainebleau, immeuble à usage mixte sans copropriété offrant un fort potentiel d’investissement.Le bien se compose d’un local commercial de 50 m² environ en rez-de-chaussée avec caves , d’une partie habitation de 90 m² environ répartie sur 3 niveaux . Travaux à prévoir.Plusieurs projets possibles : création d’un commerce restaurant bar!! Mise en location des logements, découpe de plateaux ou revente à la découpe. Aménagement possible en 2 T2 et 1 studio.Rentabilité locative mensuelle prévisionnelle d’environ 4 500 € après travaux.Dossier complet et sécurisé : démarches mairie validées, déclaration préalable acceptée, diagnostics et audit disponibles.Je suis disponibles pour vos visites et questions 7/7

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 76861), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fontainebleau

Cette BELLE BOUTIQUE D'ANGLE très visible bénéficie d'une longue FACADE de plus de 12 M.
D'une surface totale de 51 M²,elle est composée d'un ESPACE DE VENTE d'env. 45 M² ,d'une RESERVE ATTENANTE et d'une GRANDE CAVE saine idéale pour le stockage.
Bail commercial juin 2022/2031
LOYER ACTUEL 1703.37 € HT avec en sus une provision mensuelle pour charges de 10 €
Taxe foncière 25: 698 €

PRIX DU DROIT AU BAIL 36 000 € HAI