Local commercial 115m² + T3 centre-bourg Landudec
Prix de vente
149 000€
Surface
115 m²
Montant au m²
1 296€/m²
Idéalement situé en plein centre-bourg de Landudec, sur un axe passant avec un flux de véhicules régulier, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et offre une opportunité rare d'allier activité professionnelle et habitation.
Stationnement facile et immédiat au pied du bien, un véritable atout pour accueillir la clientèle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 62 m², composé d'un ancien bar offrant un bel espace principal ainsi qu'une salle attenante idéale pour une extension, une salle d'attente ou un espace de travail. Un WC indépendant et une petite réserve complètent ce niveau.
À l'étage, un logement de type T3 d'environ 53 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, des combles aménageables d'une surface au sol de 62m², offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir la surface habitable ou créer un espace complémentaire selon vos besoins.
L'ensemble est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet.
Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : restauration, commerce de proximité, professions libérales, agence, bureaux ou activité indépendante.
Idéal pour un professionnel souhaitant implanter son activité avec logement sur place, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel avec possibilité de projet mixte ou locatif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.951045
Stationnement facile et immédiat au pied du bien, un véritable atout pour accueillir la clientèle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 62 m², composé d'un ancien bar offrant un bel espace principal ainsi qu'une salle attenante idéale pour une extension, une salle d'attente ou un espace de travail. Un WC indépendant et une petite réserve complètent ce niveau.
À l'étage, un logement de type T3 d'environ 53 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, des combles aménageables d'une surface au sol de 62m², offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir la surface habitable ou créer un espace complémentaire selon vos besoins.
L'ensemble est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet.
Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : restauration, commerce de proximité, professions libérales, agence, bureaux ou activité indépendante.
Idéal pour un professionnel souhaitant implanter son activité avec logement sur place, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel avec possibilité de projet mixte ou locatif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.951045
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 149000 € (1295.65 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 115 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
355 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
C
355 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Landudec, Finistère (29), Bretagne
Prix de vente : 149000 € (1295.65 €/m²)
Surface de 115 m²
Réactualisé le 22/04/2026
Référence CessionPME : 340936007069
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Finistère 29, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1017 €/m²
Prix bas
1506 €/m²
Prix médian
2054 €/m²
Prix haut
