Vente Local commercial 1765m² Noisy le grand
Prix de vente4 800 000 €
Surface1 765 m²Montant au m²2 719,55 €/m²
Immeuble neuf de 1 765 m² (RDC + 1 + sous-sol), situé avenue Jean Monnet, dans une zone commerciale dynamique (Casa, Boulanger, Fitness Park.). 37 parkings en sous-sol + 10 en RDC. Loyer annuel : 351 000 euros HT. Prix de vente : 4 800 000 euros HT. Livraison T3 2026. Excellente visibilité sur axe passant Toute activité possible
Bus Route de Bry - Aristide Briand (210), Léon Bourgeois (306) SNCF Bry-Sur-Marne (France) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Bus Route de Bry - Aristide Briand (210), Léon Bourgeois (306) SNCF Bry-Sur-Marne (France) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 4 800 000 € (2 719,55 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 765 m² non divisibles
Surface de 1765 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 1 030 | T3 2026 | Bail Commercial 6-10 ans | 5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 735 | T3 2026 | Bail Commercial 6-10 ans | 5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Parkings | - | T3 2026 | Bail Commercial 6-10 ans | 5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur | TVA (20%) | |||||||||||||
| SS | Parkings | - | T3 2026 | Bail Commercial 6-10 ans | 5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total | 1 765 m² | |||||||||||||||||
| 37 10 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Emplacement n°1
. Proximité toutes enseignes
. Livraison T3 2026
Activités autorisées : Toutes activité possible y compris restauration
Surface RDC : 735 m²
. Proximité toutes enseignes
. Livraison T3 2026
Activités autorisées : Toutes activité possible y compris restauration
Surface RDC : 735 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Prix de vente : 4 800 000 € (2 719,55 €/m²)
Surface : 1 765 m²
Contact
Référence CessionPME: 13772190E-0037V
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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 791€/m²
Prix bas
2 941€/m²
Prix médian
4 590€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME