Vente Local commercial 205m² PantinVente Local commercial 205m² Pantin

Vente Local commercial 205m² Pantin

Prix de vente850 000 €
Surface205 m²Montant au m²4 146,34 €/m²
Notre équipe vous propose le fonds de commerce d'un restaurant idéalement placé à Pantin proche de la Mairie et à la sortie du RER. Locaux d'angle avec extraction, cuisine ouverte, vitrine 40 mètres, excellente visibilité. RDC : 165m² et 1er sous-sol 40m² Loyer mensuel : 2667 euros Charges mensuelles : 234 euros TF : 3200 euros Prix : 850K euros net vendeur.
Bus Pantin RER - Mairie (BUS-249, BUS-330, BUS-170, BUS-151, BUS-N41, BUS-Noctilien N140, BUS-Noctilien N13) RER PANTIN (RER E) Transilien Pantin (TRAIN-RER E) SNCF Pantin (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 850 000 € (4 146,34 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 205 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 165 Immédiate 2 808 /an HT ECD à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 7.5 % HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Locaux Commerciaux 40 Immédiate 2 808 /an HT ECD à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 7.5 % HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 205 m²

Equipements

Surface RDC : 165 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pantin, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 850 000 € (4 146,34 €/m²)

Surface : 205 m²

Contact

Référence CessionPME: 13650750E-0039

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 791€/m²
Prix bas
2 941€/m²
Prix médian
4 590€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- * MURS COMMERCIAUX * Porte des Lilas et Maire des Lilas
- Métro 11
- Spécial investisseurs, commerçants ou professions libérales. Boutique d’une surface totale de 53 m² environ de plain pied, en rez-de-chaussée avec une vitrine sur rue de 4mL et une belle hauteur sous plafond de 2,69m. Espace harmonieux de forme rectangulaire offrant une surface commerciale de 46 m² environ plus une pièce adjacente avec coin cuisine et des water-closets séparés. Local traversant avec la présence de la vitrine d’un côté et celle de trois fenêtres donnant sur cour fermée et calme de l’autre, offrant une luminosité naturelle. Parquet au sol, LED au plafond, ballon d’eau chaude, VNC, tableau électric neuf. Une cave en sous-sol ainsi et quatre cabanons extérieurs de stockage complètent ce bien. Charges de copropriété incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. À proximité : Métro 11 Porte des Lilas et Maire des Lilas à 500m, 200m du périphérique parisien, 200m de tous commerces et du centre commercial. Belle opportunité à saisir, libre de toute occupation, taux de rentabilité brute de 7%. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30306), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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