MURS COMMERCIAIUX
Prix de vente350 000 €
Surface44 m²Montant au m²7 954,55 €/m²
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS ( libres possible ) - PARIS 18ᵉ
Adresse : 55 rue du Poteau - 75018 Paris
Situés au cœur d'un secteur commerçant et dynamique du 18ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Le local développe une surface d'environ 39 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 19 m² directement accessible depuis le magasin, offrant un espace de stockage fonctionnel.
Le bien bénéficie d'une belle visibilité sur une rue commerçante, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et d'une clientèle locale fidèle.
Caractéristiques :
* Murs commerciaux occupés ( possibilité libres avec indemnité d'éviction du locataire )
* Surface : 39 m² en rez-de-chaussée + 19 m² en sous-sol
* Sous-sol accessible directement depuis le local
* Bon état général
* Emplacement recherché
* Activité en place
Conditions locatives :
* Loyer annuel : 28 200 € HT HC
2 350 € HT HC/mois
* Taxe foncière à la charge du locataire
* Bail commercial en cours
Prix de vente : 350 000 € FAI
TRÈS BONNE RENTABILITÉ DE 8%
Cet investissement offre une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme dans un quartier parisien recherché.
Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contact :
Mandataire immobilier -
Tél. :
E-mail : Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
Adresse : 55 rue du Poteau - 75018 Paris
Situés au cœur d'un secteur commerçant et dynamique du 18ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Le local développe une surface d'environ 39 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 19 m² directement accessible depuis le magasin, offrant un espace de stockage fonctionnel.
Le bien bénéficie d'une belle visibilité sur une rue commerçante, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et d'une clientèle locale fidèle.
Caractéristiques :
* Murs commerciaux occupés ( possibilité libres avec indemnité d'éviction du locataire )
* Surface : 39 m² en rez-de-chaussée + 19 m² en sous-sol
* Sous-sol accessible directement depuis le local
* Bon état général
* Emplacement recherché
* Activité en place
Conditions locatives :
* Loyer annuel : 28 200 € HT HC
2 350 € HT HC/mois
* Taxe foncière à la charge du locataire
* Bail commercial en cours
Prix de vente : 350 000 € FAI
TRÈS BONNE RENTABILITÉ DE 8%
Cet investissement offre une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme dans un quartier parisien recherché.
Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contact :
Mandataire immobilier -
Tél. :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 350 000 € (7 954,55 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 44 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ACatégorie N.C.
Émission de gaz à effet de serre (GES)
ACatégorie N.C.
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
NC*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Paris 18e, Paris (75), Île-de-France
Prix de vente : 350 000 € (7 954,55 €/m²)
Surface : 44 m²
Contact
Référence CessionPME: 120413DHI3389
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2 834€/m²
Prix bas
6 071€/m²
Prix médian
8 666€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME