Vente Local commercial 150m² Saint denis
Prix de vente454 400 €
Surface150 m²Montant au m²3 029,33 €/m²
Notre équipe vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 150m² composée comme suit : 48m² RDC, 38m² au 1er étage, 37m² au 2e étage et 25,78m² en sous-sol accessible directement par le local. Le local se situe en plein coeur de Saint Denis, sur un secteur très commerçant. Le locataire développe dans ce local une activité d'opticien.
Bus Église - Théâtre Gérard Philipe (Ligne 255, Ligne N44) RER Saint-Denis (Ligne D) Transilien Saint-Denis (Ligne RER D, Ligne H) Tram Marché de Saint-Denis (Ligne T5), Saint-Denis - Gare (Ligne T8), Théâtre Gérard Philipe (Ligne T1) SNCF St-Denis (France)
Bus Église - Théâtre Gérard Philipe (Ligne 255, Ligne N44) RER Saint-Denis (Ligne D) Transilien Saint-Denis (Ligne RER D, Ligne H) Tram Marché de Saint-Denis (Ligne T5), Saint-Denis - Gare (Ligne T8), Théâtre Gérard Philipe (Ligne T1) SNCF St-Denis (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 454 400 € (3 029,33 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 150 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Locaux Commerciaux | 37,87 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 38,55 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 48 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| SS | Locaux Commerciaux | 25,78 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 150,2 m² |
Equipements
. Emplacement commerçant
. Linéaire de façade d'angle : 9m
. Les 2 étages sont reliés à la boutique par escalier intérieur et ascenseur
. Sanitaires et point d'eau
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 01/08/2013, bail actuellement en tacite prolongation
. Loyer annuel HT HC : 34 368 euros. Le loyer n'a pas été révisé à la suite de la dernière triennale mais devrait se trouver à 36 816 euros HT/HC
. Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
. Destination : Tous commerce à l'exception des commerces malodorants et de mauvaises moeurs
. Taxe foncière : à la charge du Bailleur
. Rentabilité acte en main : 6,4%
Surface RDC : 48 m²
. Linéaire de façade d'angle : 9m
. Les 2 étages sont reliés à la boutique par escalier intérieur et ascenseur
. Sanitaires et point d'eau
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 01/08/2013, bail actuellement en tacite prolongation
. Loyer annuel HT HC : 34 368 euros. Le loyer n'a pas été révisé à la suite de la dernière triennale mais devrait se trouver à 36 816 euros HT/HC
. Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
. Destination : Tous commerce à l'exception des commerces malodorants et de mauvaises moeurs
. Taxe foncière : à la charge du Bailleur
. Rentabilité acte en main : 6,4%
Surface RDC : 48 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Prix de vente : 454 400 € (3 029,33 €/m²)
Surface : 150 m²
Contact
Référence CessionPME: 13452650E-0040
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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 791€/m²
Prix bas
2 941€/m²
Prix médian
4 590€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME