PLATEAUX PROFESSIONNELS A RENOVER

Prix de vente158 000 €
Surface402 m²Montant au m²393,03 €/m²
PLATEAUX PROFESSIONNELS A RENOVER
° vous propose à la vente deux grands plateaux de 224 m² et 178 m², situés au 2? étage d'un ancien hôtel récemment rénové, au sein d'un immeuble en copropriété sur la commune de Saint-Étienne-du-Bois.
Il accueille actuellement des activités paramédicales, une crèche et une cave à vins.
Sécurisé par un portail électrique, il bénéficie également de places de stationnement privatives.
Une visibilité non négligeable au abord d'une route département à côté d'un centre commercial et à moins de 8 minutes d'un embranchement d'autoroute.
Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et respecte les normes ERP et PMR.
Vendus bruts, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à vos projets.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 158 000 € (393,03 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 402 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Étienne-du-Bois, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 158 000 € (393,03 €/m²)

Surface : 402 m²

Contact

Référence CessionPME: 1131

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 039€/m²
Prix bas
1 518€/m²
Prix médian
2 354€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vente d'un bureau de 60m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.

Très tranquille, grande baie vitrée pouvant devenir une chambre avec place de parking.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942824

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Situé au cœur de Bourg-en-Bresse, ce local commercial de 75m² offre une opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité professionnelle. Avec des transports en commun tels que le bus et le train à proximité, ainsi que des établissements scolaires du primaire au secondaire àquelques pas, cet emplacement est stratégique. De plus, la présence de crèches facilite la vie des parents actifs. Le dynamisme de la ville ajoute une attractivité supplémentaire.

Le local bénéficie d'une place de parking extérieure, un atout non négligeable pour la clientèle. Il offre des espaces lumineux pouvant accueillir une variété d'activités commerciales. Sa façade donne une visibilité appréciable, aidant à attirer les passants. L'emplacement central contribue à l'accessibilité du lieu, facilitant ainsi le flux de clients potentiels.

À l'intérieur, ce local unique se compose d'un espace de 75m², offrant un espace modulable pour s'adapter aux besoins professionnels. Son année de construction récente assure une certaine modernité, alors que la proximité des écoles et des commodités en fait un lieu pratique et attrayant. Idéal pour ceux cherchant à investir dans un espace commercial fonctionnel et bien situé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 84 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 78 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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