Vente local commercial de 336m² à St-Pol-de-Léon 633000 € ( N° 2669287,A)

Vente local commercial de 336m² à St-Pol-de-Léon

Prix de vente

633 000€

Surface

336 m²

Montant au m²

1 884€/m²

Situé dans une zone en pleine expansion, à proximité immédiate d'un grand centre commercial, ce local de 336 m² est livré brut de béton, avec dallage surfacé et bâtiments isolés en couverture et bardage.
Points Forts :
Aménagement : Murs et plafonds en tôle laquée blanche, charpente peinte apparente pour un style industriel
Accessibilité : Parking enrobé avec places de stationnement tracées pour vos clients
Visibilité : Idéalement situé pour développer votre activité dans un environnement en pleine croissance
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 633 000 € HT + 126 600 € TVA, soit 759 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 588 690 € HT + 117 738 € TVA, soit 706 428 € TTC
Honoraires d'agence : 44 310 € HT + 8 862 € TVA, soit 53 172 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 633000 € (1 883,93 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 336 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Pol-de-Léon, Finistère (29), Bretagne

Prix de vente : 633000 € (1 883,93 €/m²)

Surface de 336 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 1614183

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Finistère 29, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

823 €/m² Prix bas

1429 €/m² Prix médian

2066 €/m² Prix haut

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Points Forts :

Aménagement : Murs et plafonds en tôle laquéeblanche, charpente peinte apparente pour un style industriel

Accessibilité : Parking enrobé avec places de stationnement tracées pour vos clients

Visibilité : Idéalement situé pour développer votre activité dans un environnement en pleine croissance

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 300 € HT + 53 860 € TVA, soit 323 160 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 063 € HT + 49 012,6 € TVA, soit 294 075,6 € TTC
Honoraires d'agence : 24 237 € HT + 4 847,4 € TVA, soit 29 084,4 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Pol-de-Léon

Situés au cœur de Saint-Pol-de-Léon, dans la rue principale commerçante, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique et attractif, garantissant une forte visibilité et une demande locative constante.

L’ensemble se compose de trois lots en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété bénévole sans charges : deux lots actuellement exploités par un restaurant et un lot occupé par un commerce. Il s’agit d’un investissement foncier sécurisé. Les loyers mensuels s’élèvent à 2 050 euros.

Produit idéal pour se constituer un patrimoine avec des murs commerciaux dans un secteur recherché, offrant stabilité locative et emplacement pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 391 400 € HT + 6 262,4 € TVA, soit 397 662,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 088 € HT + 0 € TVA, soit 360 088 € TTC
Honoraires d'agence : 31 312 € HT + 6 262,4 € TVA, soit 37 574,4 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Pol-de-Léon

Vente murs habitation et local commercial en pied de d'immeuble Boucherie Charcuterie nord Finistère avec un grand terrain à l'arrière (cours + grande pelouse).
Magasin situé au centre de la commune avec tous commerces.
Matériel de boucherie charcuterie en place.
A l'étage : 3 chambres à rafraichir et salle de bain refaite, possibilité d'aménager le grenier en grandes chambres, salle de jeux ...
Vous pouvez prévoir de vendre une partie du terrain pour faciliter le montage financier.
Prix FAI : 159 000€ frais d'agence inclus
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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