A vendre local commercial 82m² R+1 Schoelcher

nt cette rare opportunité sur l’un des secteurs les plus prisés de la Martinique !

Situé à la Pointe du Bout, au cœur d’une des plus grandes zones touristiques de l’île, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort passage, idéal pour capter une clientèle locale et touristique tout au long de l’année.

D’une surface d’environ 36m2, le local est parfaitement agencé et fonctionnel. Il dispose d’un point d’eau avec WC, d’une climatisation, d’une vitrine offrant une excellente visibilité, d’un rideau de fer sécurisé ainsi que d’un système de vidéosurveillance.

La vente porte sur deux lots indissociables : les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant ainsi une opportunité patrimoniale rare sur ce secteur, où les murs sont très peu proposés à la vente.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et premium, ou à un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé et pérenne.

Très belle opportunité à saisir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 648 000 € HT + 55 080 € TVA, soit 703 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 602 640 € HT + 51 224,4 € TVA, soit 653 864,4 € TTC
Honoraires d'agence : 45 360 € HT + 3 855,6 € TVA, soit 49 215,6 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Corinne CATTEZ, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 820442168