Vente murs libres à Versailles Préfecture/CharostVente murs libres à Versailles Préfecture/CharostVente murs libres à Versailles Préfecture/Charost

Vente murs libres à Versailles Préfecture/Charost

Prix de vente460 000 €
Surface84 m²Montant au m²5 476,19 €/m²
EXCLUSIVITE VENTE MURS LIBRE D'OCCUPATION TRANSFORMATION APPARTEMENT POSSIBLE Locaux de 84m² répartis sur deux étages et configurés comme suit : Au premier étage : une surface comprenant une entrée, deux pièces, des toilettes et des sanitaires Au deuxième étage : une pièce PLUSIEURS OPTIONS POSSIBLES - Idéal Locaux pour bureaux proche du MONOPRIX, TRIBUNAL, place CHAROST et à 5minutes de la place du Marché Notre-Dame - TRANSFORMATION EN PLUSIEURS LOTS D'APPARTEMENTS DP ACCEPTEE PAR LA MAIRIE POUR 5 LOTS D'APPARTEMENTS avec la COMMERCIALITE A VOIR PREVOIR TRAVAUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 460 000 € (5 476,19 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 84 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Versailles, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 460 000 € (5 476,19 €/m²)

Surface : 84 m²

Contact

Référence CessionPME: 287

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 672€/m²
Prix bas
2 775€/m²
Prix médian
4 500€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local emplacement N°1 – visibilité exceptionnelle
Mandat exclusif

Local emplacement N°1 – visibilité exceptionnelle

Prix de vente19 900 €

Surface195 m²Montant au m²102,05 €/m²

EMPLACEMENT N°1 AU VÉSINET – À 2 MINUTES À PIED DU RER A

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D’une surface totale d’environ 125 m², ce bien comprend près de 100 m² d’espace commercial modulable, deux réserves, plus de 70 m² de caves idéales pour le stockage, ainsi qu’un appartement T2 indépendant d’environ 25 m², parfait pour un bureau, un logement de fonction ou une activité complémentaire.

Situé à seulement 2 minutes à pied du RER A, il profite d’un important flux piéton et automobile, garantissant une excellente visibilité.

Le loyer mensuel est de 3 742 € HT (non soumis à la TVA), auquel s’ajoutent 360 € de charges mensuelles.

Ce local convient à de nombreuses activités : commerce, agence, showroom, profession libérale, bien-être, services ou restauration sans extraction (sous réserve de l’accord du bailleur).

Des travaux de personnalisation permettront d’adapter les lieux à votre concept et de valoriser pleinement ce bien.

Une opportunité rare au Vésinet, idéale pour un exploitant souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d’un emplacement premium. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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