Vente local commercial 50m² à Villars-les-DombesVente local commercial 50m² à Villars-les-DombesVente local commercial 50m² à Villars-les-DombesVente local commercial 50m² à Villars-les-DombesVente local commercial 50m² à Villars-les-DombesVente local commercial 50m² à Villars-les-DombesVente local commercial 50m² à Villars-les-Dombes

Vente local commercial 50m² à Villars-les-Dombes

Prix de vente85 000 €
Surface50 m²Montant au m²1 700 €/m²
Vous recherchez un emplacement à fort potentiel pour développer votre activité ?
Situé sur un axe très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial offre une opportunité idéale pour :
Profession libérale, Commerce de proximité, Activité de services, Investissement locatif
Sa configuration permet une exploitation optimisée et un aménagement adaptable selon votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 85 000 € (1 700 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Equipements

Parking 1 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villars-les-Dombes, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 85 000 € (1 700 €/m²)

Surface : 50 m²

Contact

Référence CessionPME: 217297DD

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

903€/m²
Prix bas
1 255€/m²
Prix médian
2 018€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce bien en pleine propriété, peut accueillir une extraction.

Idéal pour une activité de commerce alimentaire, bazar, salle de sport ou cabinet médical et paramédical.

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Situé en plein cœur de Villars-les-Dombes, en bordure de la Départementale 1083, ce local commercial récemment rénové bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 10 000 véhicules/jour et un parking public à proximité immédiate.

Vendu libre de toute occupation : pas de fonds de commerce, pas de bail, vous achetez uniquement les murs commerciaux avec une totale liberté d'exploitation : profession libérale, commerce de proximité, banque, bureaux, cabinet paramédical, agence, activités de service, activité mixte avec logement de fonction, investissement locatif...

Surface totale : 299.05 m² Loi Carrez - 331.75 m² au sol

Vous trouverez au rez-de-chaussée, un espace commercial principal de 182 m², un bureau de 19m², un WC et une réserve de 12m² (216 m² au total).
A l'étage, 3 pièces mansardées parfaites pour du stockage, les archives ou une réserve complémentaire.
Au rez-de-chaussée, un espace complémentaire de 57 m² est actuellement aménagé en logement T2. Accès depuis le local commercial et entrée indépendante sur rue. Il est idéal pour un logement de fonction, bureaux indépendants, salle de repos ou espace collaborateurs ou encore une location indépendante

Une cour complète l'ensemble.

Prestations :
- local rénové en 2020 et 2022
- climatisation
- sols grand passage
- belle vitrine sécurisée - verre sécurit
- volets roulants
- excellente visibilité commerciale
- fort potentiel d'exploitation

Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation, à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2646€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 607172 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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