Local commercial 1583m²+ logement à vendre RandanLocal commercial 1583m²+ logement à vendre RandanLocal commercial 1583m²+ logement à vendre RandanLocal commercial 1583m²+ logement à vendre RandanLocal commercial 1583m²+ logement à vendre RandanLocal commercial 1583m²+ logement à vendre RandanLocal commercial 1583m²+ logement à vendre RandanLocal commercial 1583m²+ logement à vendre Randan

Local commercial 1583m²+ logement à vendre Randan

Prix de vente174 410 €
Surface153 m²Montant au m²1 139,93 €/m²
Notre agence vous propose ce local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
Détails de l'offre :
  • Surface : 153 m²
  • Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
  • Taxe foncière : 1 540 €
  • Prix devente : 163 000 € HT
  • Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et une accessibilité optimale, parfait pour attirer une clientèle fidèle et faciliter l'activité de votre entreprise.
Atouts principaux :
  • Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
  • Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.
N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Rendez-vous sur notre site web pour consulter l'ensemble de nos offres et créer vos alertes personnalisées.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 174 410 € (1 139,93 €/m²)

Honoraires : 11 410 €

Prix de vente Hors Honoraires : 163 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 153 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Eclairage, Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrasse, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : D210 et est à proximité de l'A719 (reliant Gannat et Vichy).
- Bus : services de transport en commun départementaux ou régionaux disponibles.
Gare SNCF de Vichy (15 km).
Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne (40 km).

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Randan, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 174 410 € (1 139,93 €/m²)

Surface : 153 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2262

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 079€/m²
Prix bas
1 605€/m²
Prix médian
2 160€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Emplacement et configuration idéale pour toutes types de commerce, profession libérale, espace de coworking ...
L'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et WC séparé.
Un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en Octobre 2026. Le local sera donc libre de toutes occupation dès cette date.
Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Aménagements intérieurs :
Accueil, salle du personnel, bureau et sanitaires
Laverie, vestiaires H/F avec douches et sanitaires
2 chambres froides négatives et 3 chambres froides positives
Réserves sèches, zone de plonge et préparation légumes
Zone de préparation chaude, cellule de cuisson, préparation froide et conditionnement
Espace stockage intermédiaire, préparation commandes et chambre froide départ marchandises
Zone stockage emballages, local poubelle et garages
Équipements techniques :
Panneaux PVC sandwich alimentaires
Groupes froid, extraction, hotte, bac à graisse, gaz
Toiture et façade en bac acier, double vitrage, chaudière gaz
1 porte sectionnelle et 2 portes de service
Extérieur :
Parking attenant accessible en PL
Localisation
Périphérie de Clermont-Ferrand (accès facile en poids lourds)
Zone d’activité du Daillard à Mirefleurs (63730)
Conditions financières
Prix de vente HAI : 238480 € TTC (795€/m²)
Taxe foncière : 1 000 €/an (84 €/mois) avant division parcellaires
Honoraires d’agence : 15 400 € HT (18 480 € TTC) – 7% HT du prix de vent
Informations complémentaires
Disponibilité : Immédiate
Type de bail : Commercial
Frais de rédaction d'acte charge preneur estimations base 8% du montant net vendeur:17600€

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Votre temps est précieux.
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Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

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