Vend murs garage auto libres de 76m² à Cannes

IDEAL INVESTISSEURS - MURS COMMERCIAUX LIBRES PROCHE LYCEE ET GARE CANNES ALPES MARITIMES  Plateau brut de béton, situé proche du boulevard Carnot, de la gare de Cannes, et à quelques minutes à pied du Lycée Régional Bristol.
Cédés pour cause de départ à la retraite, ces murs commerciaux, étaient exploités en garage automobile jusqu'à fin 2023. Surface de plus de 76m², de plain-pied sur angles de trois rues. Nombreux stationnements aux alentours et parkings à proximité immédiate. Aucune activité exclue par le règlement de copropriété, sauf celles dangereuses et polluantes. Loyer en vigueur sur le secteur pour un local similaire de 21 700 à 24 000 euros annuel HT HC. Possibilité de répercussion des charges de copropriété et de la taxe foncière au preneur d'un bail commercial. Soit une rentabilité brute de 7% minimum. Charges de copropriété de 3 500 €/an soit 292 €/mois, incluant les provisions de travaux. Taxe foncière 2023 de 495 €.   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 334 800 €. Prix de vente net vendeur de 310 000 €. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.