Boutique de 174m² à vendre au coeur de Valbonne

MURS COMMERCIAUX LIBRES LOCAL 55 M² - IDEAL ACTIVITE TRAITEUR/ SNACKING - SOPHIA ANTIPOLIS Au cœur de Sophia-Antipolis, pôle d'activités technologique, tertiaire, universitaire et médicale, cède murs commerciaux libres d'une surface de 55m², avec possibilité de double terrasse. Exploités jusqu'à fin 2023, les locaux entièrement rénovés et climatisés, sont encore partiellement équipés de matériel et de mobilier pour une activité de snacking. Loyer annuel HT de 10 320 €, soit 860 €/mois précédemment pratiqué. Montant de la provision annuelle pour charges demandée au locataire de 1 800 €, soit 150 €/mois, incluant la taxe foncière. Taxe foncière 2022 de 803 €. Possibilité d'acquisition de murs commerciaux et de création complète d'une activité nouvelle : une opportunité rare sur ce secteur en pleine reprise ! Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 126 500 €. Prix de vente net vendeur de 115 000 €. Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.

A vendre murs occupés d'une boutique située au coeur de Valbonne - Sophia Antipolis. Surface: 170 m². Extraction toit. Réserve. Coin bureau en mezzanine. Espace dédié à la livraison. Sanitaires. Climatisation réversible. Rideau de fer électrique. Alarme. Accès PMR. Activité en cours: restauration. Bon état général. Revenus locatifs: 18.600 €/an. Prix FAI: 275,4 K€