URGENT - , vous propose le droit au bail de ce local commercial en galerie de centre commercial.
Tous commerces possibles.
Licence IV incluse si souhaitée.
Possibilité d'acheter les murs en plus à 160 000 euros.
Vous disposerez d'un local de 41 M² (avec extraction) + une grande terrasse de 55 places (si besoin).
Gros potentiel en sandwicherie, snacking, salon de thé, saladerie.
Pas de concurrence directe !
Ou bien exercice d'une activité totalement différente absente de la galerie : bar à ongles, barber,...
Avantages du centre commercial :
- Grand parking gratuit
- Flux de clients important dans la galerie marchande
- Présence de grande enseignes nationales et internationales
- Clientèle variée fidélisée + tourisme
- Horaires du lundi au samedi : 8H30 -20H
- Service de sécurité de la galerie marchande
- Centre commercial en pleine expansion et modernisation
- Galerie climatisée et chauffée
Loyer (si non achat des murs) : 1 500 euros / mois charges et impôts fonciers compris.
Location droit de terrasse intérieure (si besoin) : 279 euros / trimestre
Affaire à saisir rapidement !!
Cession du droit au bail à 50 000 euros, honoraires inclus
de 5.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45.000
euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
