LOCAL D ACTIVITE - GUEREINS - 286m2LOCAL D ACTIVITE - GUEREINS - 286m2LOCAL D ACTIVITE - GUEREINS - 286m2LOCAL D ACTIVITE - GUEREINS - 286m2LOCAL D ACTIVITE - GUEREINS - 286m2LOCAL D ACTIVITE - GUEREINS - 286m2

LOCAL D ACTIVITE - GUEREINS - 286m2

Surface286 m²Montant au m²72,6 €/m²/an
Un espace professionnel alliant fonctionnalité et accessibilité

Découvrez ce site offrant 286 m² au sol, idéal pour le stockage et bureaux. Un espace polyvalent pour répondre à vos besoins opérationnels. système d'alarme et de télésurveillance actif

Une localisationstratégique et des accès optimisés

Ce bien indépendant bénéficie d'une double entrée par portes sectionnelles et battantes , facilitant la circulation des marchandises.

il profite d'une proximité immédiate de l' autoroutes A6 ainsi que la départementale.


Un cadre opérationnel prêt à accueillir votre projet

Parfaitement adapté aux besoins d'artisans ou petit stockage ce site allie surface généreuse et emplacement privilégié pour une exploitation optimale.


- Loyer annuel : 20760 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 2 076,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 730 €

Honoraires : 2 076 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 286 m²

Equipements

Accès plain-pied, Cours de livraison, Couverture bac acier, Parking Extérieur, Sanitaires privés deux espace de stockage de chaque coté du bâtiment

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Guéreins, Ain (01), Rhône-Alpes

Surface : 286 m²

Contact

Référence CessionPME: 01_0542

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- Surface exploitable d'environ 400m²
- Emplacement prémium : entrée d'agglomération, flux automobile élevé
- Grande visibilité et accès immédiat depuis un axe principal
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- Accessibilité PMR
- Chauffage aérothermes
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