Cession droit au bail 50m² à L'Isle-sur-la-Sorgue

? DROIT AU BAIL - Local 160 m² - Cuisine pro équipée - Parking - L'Isle-sur-la-Sorgue

Un bien rare sur le marché :
un local professionnel de plain-pied d'environ 160 m², actuellement aménagé en laboratoire de préparation culinaire, parfaitement fonctionnel et prêt à exploiter.

Idéal pour une activité alimentaire, artisanale, traiteur, ou production.

Un local fonctionnel & clé en main
Ce bien se compose de :
oUne cuisine professionnelle entièrement équipée de 49 m²
oUn espace plonge de 20 m²
oUn bureau indépendant de 33 m² avec entrée dédiée
oPlusieurs chambres froides
oEspaces de stockage / réserves
oUne entrée distincte pour les livraisons
oVestiaire et sanitaires

Organisation optimale pour un flux de production efficace

Extérieurs & confort de travail
oTerrain clos de 524 m²
oParking privé et sécurisé
oPortail motorisé
oAccès facilité pour véhicules utilitaires et livraisons

Emplacement stratégique
Situé dans une zone d'activité dynamique de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce local bénéficie d'un emplacement recherché :
oAccès rapide aux axes routiers principaux
oÀ environ 20 min de l'A7 (Avignon Sud)
oProximité du centre-ville
oGare SNCF accessible en quelques minutes
oTransports en commun à proximité

Parfait pour allier visibilité, accessibilité et efficacité logistique

Localisation précise communiquée sur demande

Conditions locatives
oBail commercial en cours jusqu'à septembre 2032
oLoyer mensuel : 870 €

Les + du bien
? Local clé en main
? Configuration professionnelle optimisée
? Stationnement sécurisé
? Emplacement recherché
? Idéal activité alimentaire

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE, L ISLE SUR LA SORGUE, DROIT AU BAIL LOCAL 47 m² votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 47 m² en plein cœur de ville. Le local est climatisé, possède un joli plafond à la Française ce qui donne beaucoup de charme à ce lieu. Il y a un WC et un point d'eau à l'intérieur. BAIL TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION (avec validation du bailleur). DROIT AU BAIL : 104.120 euros frais d'agence inclus. LOYER : 1.087 €/mois ( pas de TVA) TAXE ORDURES MENAGERES : 140 €/an TAXE FONCIERE : Charge bailleur. MANDAT : N° 1027 Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, Contactez moi ! au N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous !