LE HAVRE - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL DE 35LE HAVRE - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL DE 35

LE HAVRE - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL DE 35

Droit au bail28 750 €
Surface30 m²
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Havre, ce local commercial d'une superficie d'environ 30 m² se compose d'un espace d'accueil ainsi que de deux cabines, dont l'une équipée d'une douche et d'un système de climatisation.
L'établissement bénéficie d'un loyer compétitif et de charges maîtrisées, offrant ainsi de bonnes conditions d'exploitation.
Facilement accessible, il profite de nombreuses possibilités de stationnement à proximité ainsi que de la présence immédiate des commerces et services du centre-ville.
Loyer annuel : 4.560€ Charges annuelles : 480 € Foncier : 417 € Bail commercial 3/6/9 Prix de vente : 28.750€ FAI honoraires à charge vendeur Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite.
? Pour votre bien et celui de vos projets.

Données financières

Droit au bail : 28 750 €

Honoraires : 3 750 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 15 %

Surfaces et longueurs

Surface de 30 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Havre, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Droit au bail : 28 750 €

Surface : 30 m²

Contact

Référence CessionPME: 150_61177561

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

15€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
35€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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DESCRIPTIF DU BIEN

Situé dans le secteur le plus recherché et dynamique du centre-ville du Havre, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un magnifique local commercial développant une surface totale de 151 m².

Bénéficiant d'un Emplacement N°1 de premier ordre, ce local offre une visibilité optimale grâce à son linéaire de vitrine attractif. Le quartier bénéficie d'un très fort passage piéton et est entouré d'enseignes nationales majeures et de commerces de proximité à forte notoriété.

Ce local est idéal pour des activités de prêt-à-porter, équipement de la personne, accessoires, décoration, ou toute autre activité commerciale.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

  • Surface totale : 151 m²

  • Type de bail : Commercial (3/6/9 ans)

  • Localisation : Rue piétonne / Axe Majeur Centre-Ville

  • Disponibilité : À négocier

CONDITIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES

  • Droit au bail (DAB) : 140 000,00 €

  • Loyer annuel principal : 13 178,44 € HT (soit un loyer très attractif de 87,27 € / m² / an)

  • Charges annuelles : 4 600,00 €

  • Fiscalité : Non soumis à la TVA

  • Paiement des loyers : Trimestriel et d'avance

  • Indexation : Annuelle (Indice ILC)

CONTACT & VISITES

Visites exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, contactez nous.


- Loyer annuel : 13178.44 € HT

- Charges annuelles : 4600 € HT

- Taxe foncière : 2660 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 11 200,00 € HT)

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