Cession bail local 80m² empl stratégique Louvigny

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare à saisir !!! Situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'un fort passage, à proximité immédiate d'un supermarché, ce local commercial d'environ 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.
En parfait état, aucun travaux à prévoir, le bien se compose de : Trois pièces distinctes facilement aménageables selon votre activité Une arrière-cuisine fonctionnelle Des sanitaires aux normes PMR Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales (tous commerces autorisés sauf restauration – point important).
Le bail commercial a été renouvelé il y a 3 ans (bail 9 ans), offrant ainsi une bonne stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.
Atouts supplémentaires : Flux de clientèle important Stationnement aisé à proximité immédiate Environnement commerçant attractif Idéal pour développer votre activité dans un secteur porteur.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen.
(réf.
85002124737).
Honoraires : 8,80 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /