A louer local commercial 168m² Mandelieu

À VENDRE - DROIT AU BAIL - LOCAL DE RESTAURATION - MANDELIEU-LA-NAPOULE (EMPLACEMENT N°1)

Opportunité rare à Mandelieu-la-Napoule : cession de droit au bail pour un local de restauration / Bar
idéalement situé sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente desserte par les transports.

Le local développe une surface totale de 147 m², complétée par une spacieuse terrasse de 60 m², offrant un fort potentiel d'exploitation.

Il est entièrement équipé pour une activité de restauration, bar, mais le local est éligible tout commerces :

Cuisine professionnelle fonctionnelle, Système d'extraction conforme et Équipements et accessoires pour salle de restaurant et bar

L'établissement est immédiatement exploitable, bien que des travaux de rafraîchissement (cosmétiques) soient à prévoir, ainsi qu'une vérification du matériel existant, permettant une personnalisation du concept selon votre projet.

Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 71 500 €

Loyer mensuel : 3 340 €, incluant :

2 200 € de loyer HC
700 € de charges et taxe foncière
440 € de TVA récupérable

Ce local conviendra parfaitement à un restaurateur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone dynamique pour une exploitation à l'année avec une clientèle locale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Entrepreneur Individuel - Réf.936531