Droit au bail 85m² à Montpellier centre

Belle opportunité de reprise d'un droit au bail en plein centre-ville de Montpellier, dans un quartier commerçant recherché.
Le bien propose une surface commerciale de 85 m², complétée d'une annexe de 20 m², soit 105 m² au total.
Le loyer annuel hors charges s'élève à 20.400 €, soit 1.700 €/mois, payable mensuellement avec une indexation annuelle.
Le local est situé dans un quartier chic du centre de Montpellier, entouré de belles enseignes, boutiques, restaurants, cafés et salons de thé.
Les activités compatibles sont larges : coffee shop, salon de thé, meuble et décoration (restauration avec extraction exclue), ce qui laisse une vraie souplesse de positionnement une fois le bail acquis.
Prix de cession : 176.000 € honoraires d'agence compris.
Le local est situé dans un quartier chic du centre de Montpellier, entouré de belles enseignes, boutiques, restaurants, cafés et salons de thé.
Les activités compatibles sont larges : coffee shop, salon de thé, meuble et décoration (restauration avec extraction exclue), ce qui laisse une vraie souplesse de positionnement une fois le bail acquis.
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