A vendre droit au bail 221m² les Sables d'Olonne

D.A.B.

67 000 €

À VENDRE, situé dans la ville des Sables d'Olonne en Vendée, Droit au bail d'un bâtiment de 221 m² sous alarme, avec réserve, showroom, douche WC, réserve.
Le bâtiment dispose également de 7 places de parking. Loyer de 18 000 euros annuel.

Données Financières

Droit au bail : 67000 €

Précision sur le DAB : Prix Murs : 0 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire

Droit au bail : 67000 €

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 20516-1

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.6 €/m²/mois Droit au bail bas

20.19 €/m²/mois Droit au bail médian

23.4 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La Roche-sur-Yon

Nous proposons à la cession un bail commercial "tout commerce" situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle.

Caractéristiques principales :

Surface commerciale d’environ 240 m²

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Local entièrement remis aux normes

Agencement optimisé, prêt à exploiter

Garage privatif inclus

Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)

Atouts majeurs :

Bail tout commerce sans restriction d’activité

Secteur à forte attractivité

Produit rare sur le marché local

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Prix de cession : 194 400 €

Loyer 2 000 € TTC.

Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.

Ce bien vous est présenté par Véronique, pour organiser la visite, merci de me contacter
au .
Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro : 491 493 292
Non soumis au DPE.

QUARTIER CLEMENCEAU EMPLACEMENT PREMINUM

Droit au bail Très beau local commercial : 171,60 m²

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Local entièrement rénové avec très belle hauteur sous plafond : 2,90 m.

Prestations de qualité : Clim réversible, vitrines linéaires d'environ 4 mètres avec vitrage anti-effraction et rideau métallique. Parquet, Moulures, accès PMR, Portes Automatiques, store banne et fibre optique.

Le loyer mensuel : 2 167 € HT.

Le droit au bail : 30 000 € Net vendeur allant jusqu'à fin juillet 2033.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :