DAB magnifique boutique 105m² à Montpellier Foch

Belle opportunité de reprise d'un droit au bail en plein centre-ville de Montpellier, dans un quartier commerçant recherché.
Ce local se distingue par des conditions financières lisibles et un loyer maîtrisé au regard de sa localisation un point clé pour un repreneur qui veut sécuriser ses charges fixes dès l'installation.
Le bien propose une surface commerciale de 85 m², complétée d'une annexe de 20 m², soit 105 m² au total.
Le loyer annuel hors charges s'élève à 20.400 €, soit 1.700 €/mois, payable mensuellement avec une indexation annuelle.
Le régime T.V.A est non-assujetti.
Le local est accessible PMR.
Cette cession porte sur le droit au bail uniquement : vous démarrez une activité neuve dans un local existant, sans reprise de fonds de commerce ni d'historique d'exploitation à financer.
Prix de cession : 176.000 € honoraires d'agence compris.
Le local est situé dans un quartier chic du centre de Montpellier, entouré de belles enseignes, boutiques, restaurants, cafés et salons de thé.
Un environnement commerçant établi où les surfaces de ce type se libèrent rarement.
Les activités compatibles sont larges : coffee shop, salon de thé, meuble et décoration (restauration avec extraction exclue), ce qui laisse une vraie souplesse de positionnement une fois le bail acquis.
EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour étudier ce dossier de droit au bail et organiser une visite.