A louer bâtiment commercial 408m² dans l'Aube
Ce bien inclut également un auvent de 271 m², idéal pour un usage de type drive. Localisation : Situé dans une commune en pleine expansion démographique, avec une augmentation prévue de 3000 habitants dans les deux prochaines années, grâce à l'implantation de deux nouveaux EPR à la centrale de Nogent-sur-Seine. Cette zone est reconnue pour son attractivité commerciale et administrative, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Points forts : Surface totale : 408 m² de bâtiment + 271 m² d'auvent Terrain : 2818 m² Zone en expansion : +3000 habitants prévus Loyer HC 61 200 € HT / année Loyer CC 63 240 € HT / année Charges 2 040 € HT ( provisions annuelles )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 100 € (150.00 €/m²/an)
Précision sur le loyer : Loyer Mensuel.
Honoraires : 18 360 €
Surfaces et longueurs
Surface de 408 m²
Informations sur le bail
bail commercial (3/6/9)
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nogent-sur-Seine, Aube (10), Champagne-Ardenne
Loyer mensuel : 5 100 € (150.00 €/m²/an)
Surface de 408 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : SW5-410
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