A louer bureaux 113m² à Lognes A4 RER A 1645 € ( N° 2289609,A)

A louer bureaux 113m² à Lognes A4 RER A

Loyer mensuel

1 645€

Surface

113 m²

Montant au m²

175€/m²/an

A 15 minutes à pied du RER A de la station "Lognes", à proximité de l'autoroute A4 et de la Francilienne N104, au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, Notre équipe vous propose 113 m² environ de bureaux non divisibles à la location.
Ces espaces ont bénéficié de rénovations récentes, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel dans un espace entouré de verdure. Cette offre clé en main vous permettra d'installer votre entreprise et démarrer immédiatement votre activité
RER Lognes (A) Route N104 Autoroute A104 Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 645 € (174.72 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 113 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	113	Immédiate	174,69 m²/an HT CC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	DG21-DG22&DM24
Total			113 m²

Equipements

. Contrôle d'accès par badges
. Interphone
. Digicode
. Bureaux open space
. Moquette
. Faux plafond
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaires communs
. Parkings libres

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lognes, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 645 € (174.72 €/m²/an)

Surface de 113 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 12648340E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

12.5 €/m²/mois Loyer médian

16.2 €/m²/mois Loyer haut

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Conditions de location :
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- Charges : 25 €/HTm²/an
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- Taxe foncière : 28 €/m²/an
- Taxe sur les bureaux : 5,14 €/m²/an
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Caractéristiques du Bureau :
- Superficie : 299 m²
- Étage : 3ème, avec accès facile
- Luminosité et bon état, offre un cadre de travail agréable
- Libre et non meublé, prêt à être aménagé selon vos besoins

Équipements et Confort :
- Sanitaires séparés pour hommes et femmes
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Conditions de location :
- Loyer : 110 €/HT/HC par m²
- Charges : 25 €/HTm²/an
- Taxe foncière : 28 €/m²/an
- Taxe sur les bureaux : 5,14 €/m²/an
- Gestion technique : 5 €/HT par m²
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Régime fiscal : TVA à 20%

Stationnement :
- 5 places de parking comprises
- Prix par place supplémentaire : 800€/HT en intérieur - 500€/HT en exterieur

Emplacement privilégié :
- Situé à seulement cinq minutes à pied de la station RER de Lognes
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Honoraires d'agence :
15% HT du loyer annuel soit 4933 EUR HT à la charge du propriétaire
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