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A louer Bureaux 4733m² Arcueil

Loyer mensuel à partir de8 332 €
Surface min400 m²Surface max4 733 m²Montant au m²249,96 €/m²/an

Notre équipe vous propose dans un immeuble de grand standing l'AXEO 1, situé sur le quartier d'affaires de la VACHE NOIRE, des surfaces de bureaux entièrement rénovées, climatisées et livrées en open space. Des plateaux de 400, 447, 968 m² ou des plateaux complets de 1 415,83 m² traversants et donc lumineux de part et autre des plateaux. L'immeuble dispose d'un espace barrista et restauration « Foodles », la nouvelle cantine d'entreprise, d'un service accueil, et de sécurité, d'un hall d'accueil en projet de rénovation. Portiques de sécurité, ascenseurs, monte-charge avec aire de livraisons. Parkings en sous-sol. Terrasse privative pour le lot sitiué au 1er étage. Grâce à une trame de façade de 1,35 m ainsi qu'au désenfumage mécanique des bureaux, et les prestations techniques comme le faux plancher, permettront aux futurs utilisateurs d'implanter sans contrainte leurs postes de travail espace paysager, ou mixte ou cloisonné. Le quartier de la Vache noire, est un quartier dynamique et tertiaire, bénéficiant de nombreux commerces de bouche et un centre commercial. L'immeuble possède une excellente accessibilité en voiture depuis le périphérique et autoroute A6 de la Porte d'Orléans jusqu'aux parkings sous-sol disponibles, mais également en transports. Vos employés pourront en effet, venir facilement au bureau grâce à la proximité du métro ligne 4, station « Barbara » situé à seulement 8 minutes à pied, et du RER B station « Arcueil- Laplace » à 6 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus avec un arrêt au pied de l'immeuble. Nos consultants se tiennent à votre disposition pour ve visiter cet immeuble, ses services, et pour vous donner le maximum d'informations pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans des conditions optimum. Alors n'hésitez plus et appelez nous !
Metro Laplace (B) Autoroute Boulevard Périphérique (à 1.5 km) Bus Bus (lignes 1 7-323)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 8 332 € (249,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 4 733 m² divisibles à partir de 400 m²

Surface de 4733 m²

Surface divisible

Surface divisible 400 m² minimum

Surface divisible 4 733 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 Bureaux 975,48 Immédiate 275 m²/an HT HC 109,65 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 968,48 1er juin 2026 250 m²/an HT HC 109,65 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 447,35 1er décembre 2026 250 m²/an HT HC 109,65 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 967,39 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 109,65 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 486,51 Immédiate 250 m²/an HT HC 109,65 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 488,44 1er juin 2026 250 m²/an HT HC 109,65 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 400,02 Immédiate 250 m²/an HT HC 109,65 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R-2 Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 109,65 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 600 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 4 733,67 m²
5 intérieurs 53

Equipements

. Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
. Aire de livraison
. Monte-charges (1 600 kgs)
. Ascenseurs
. Portiques d'accès par badges
. Hôtesses d'accueil
. Service de sécurité
. Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
. Localisation dans le quartier stratégique et tertiaire de la « Vache Noire »
. Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
. Plateau de bureaux cloisonné
. Cloisonnement amovible vitré
. Climatisation réversible
. Faux plancher technique
. Faux plafond en fibre minérale
. Moquette
. Sanitaires privatifs
. Dés-enfumage mécanique sur les 3/4 du plateau
. Places de Parking disponibles en sous sol

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Arcueil, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 8 332 € (249,96 €/m²/an)

Surface : 4 733 m²

Contact

Référence CessionPME: 14344600E-0019L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

13€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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